Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Чем чревата ипотека без первоначального взноса — рассказали банкир и риелтор

https://www.novostroy.ru/news/comments/chem-chrevata-ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-rasskazali-bankir-i-rieltor/
Чем чревата ипотека без первоначального взноса — рассказали банкир и риелтор
Чем чревата ипотека без первоначального взноса — рассказали банкир и риелтор
Мнения
Мнения
2022-11-22 17:15:00
https://st.novostroy.su/regions/u/news/880x/637ce0dd40f7c.jpg
Novostroy.su
211
21
Ситуация с ипотекой без первоначального взноса напоминает «игры» с ипотекой в США, которые привели в итоге к мировому кризису в 2008 году, отмечает риелтор. Впрочем, представитель одного из банков с таким выводом не согласился.

Ситуация с ипотекой без первоначального взноса напоминает «игры» с ипотекой в США, которые привели в итоге к мировому кризису в 2008 году, отмечает риелтор. Впрочем, представитель одного из банков с таким выводом не согласился.

Чем чревата ипотека без первоначального взноса — рассказали банкир и риелтор Чем чревата ипотека без первоначального взноса — рассказали банкир и риелтор

В России набирает обороты новая ипотечная программа, в рамках которой первоначальный взнос можно внести в течение полугода. На него оформляется беспроцентная рассрочка. Пока, по данным компании «Этажи», кредиты на жилье по такой программе выдает только один банк, но предложение становится популярным, и вероятнее всего его подхватят и другие кредиторы, полагают эксперты.

Как полагает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА», такой подход к ипотеке станет популярным и привлечет на рынок менее ответственных покупателей, не способных оценить степень финансовой нагрузки растянутой на десятилетия.

«Очевидно, что продажи падают из-за большого количества политических и экономических трудностей. Рынок пытаются поддерживать искусственным способом, параллельно увеличивая долговую нагрузку на население. Всё это напоминает “игры” с ипотекой в США в начале 2000-х, когда людей привлекали низкими ставками и большими перспективами, выдавая кредиты даже малоимущим. Рекомендую всем посмотреть созданный на реальных событиях ипотечного краха в США фильм «Игра на понижение». Увидите много параллелей с сегодняшней ситуацией. ЦБ РФ уже сейчас должен прикрыть эти игры с первоначальным взносом. Позиция ЦБ известна — минимальный первоначальный взнос должен быть не менее 20%. Чем дольше действуют всевозможные “льготы” на ипотеку на первичном рынке недвижимости, тем тяжелее будет “похмелье”», — прокомментировал аналитик

Как отмечает Маргарита Кирикова, территориальный менеджер по организации продаж ипотеки Северо-Западного филиала банка «Открытие», программа потенциально может быть интересна ограниченному кругу заемщиков, но массовый характер приобрести не сможет. В первую очередь, по ее словам, рассрочка на первый взнос интересна заемщикам, которые выставили на продажу свою недвижимость и хотят успеть приобрести новую квартиру по текущим выгодным программам субсидирования и господдержки.

«Для этих клиентов в приоритете выгодная покупка сейчас, поэтому они не готовы дожидаться получения денег от продажи или снижать цену из-за ее срочности. При этом у заемщиков есть уверенность в погашении рассрочки за счет продажи своей недвижимости, чего нельзя сказать о тех клиентах, которые берут рассрочку на первый взнос и рассчитывают ее закрыть за счет собственных средств, такая схема является более рискованной, и здесь каждый заемщик должен ответственно подойти к оценке своих финансовых возможностей», — комментирует представитель банка «Открытие».

На вопрос Novostroy чревата ли такая программа кризисом, как в США в 2008 году, Кирикова отметила: «Учитывая малое количество кредитов, оформленных по программе, риски минимальны»


Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить