В августе по сравнению с июлем в Петербурге число сделок по продаже квартир в новостройках упало на 28% — с 5,8 до 4,5 тысяч. В Ленобласти тенденция аналогичная. Эксперт говорит, что в этом и следующем месяце тоже стоит ждать падения продаж.
«Думаю, что в сентябре и октябре мы увидим продолжение падения до 3,5-3,6 тысяч сделок, а потом пойдет рост в ноябре-декабре до 5,5-6 тысяч сделок. Рынок может быть перенасыщен предложением в моменте, но так как застройщикам нужна динамика продаж, то они быстро найдут (я думаю, что некоторые уже нашли) способы стимуляции покупателей предложениями беспроцентных рассрочек, нулевым первым взносом или пониженной ипотечной ставкой через компенсацию переплаты в цену по примеру авторынка, где это хорошо работает», — комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Несмотря на колебания продаж, эксперт утверждает, что ничего экстраординарного на рынке новостроек не происходит. Например, в 2019 году наблюдались те же самые тенденции: в июле было зарегистрировано 6,6 тысяч ДДУ, в августе — уже 4,4 тысяч, падение продаж даже больше, чем в 2021-м.
«Никогда в течение года мы не наблюдаем ровную линию графика продаж. Всегда есть месяцы, кварталы, когда совершается больше сделок или меньше. Статистика указывает на то, что как бы разнонаправленно ни вел себя рынок в каждом конкретном месяце, по итогам года данные выравниваются к среднестатистическим показателям и отличаются друг от друга на 5-7%», — подытожил Дмитрий Щегельский.
Комментарии