Семейная ипотека для родителей с одним ребенком позволяет купить жилье по более низкой ставке, чем льготная программа для покупки квартир в новостройках. Однако с помощью семейной ипотеки можно приобретать «вторичку». Высокий спрос, какой был на первичное жилье в 2020-ом, может повториться, но уже на рынке вторичной недвижимости, говорят эксперты.
«Спрос на вторичное жилье увеличивается, несмотря на все изменения ставок и новые программы кредитования. Все больше людей хотят пользоваться жильем сразу после приобретения и не ждать сдачи дома. На повышение уровня спроса на вторичную недвижимость рынок закономерно отреагирует повышением цен. Спрос на покупку жилья будет повышаться в связи с новыми программами. Отметим, что за первые дни работы программы семейной ипотеки значительного роста числа сделок пока не произошло, наблюдается прогнозируемый сезонный рост числа заключенных сделок», — говорит Екатерина Зименс, руководитель отделения «Войковская» АН «Азбука Жилья».
На рынке вторичного жилья в данный момент достаточно предложений, ажиотажа пока не наблюдается, говорит эксперт, однако в будущем он вполне прогнозируем.
«Безусловно, часть спроса с рынка новостроек перейдет на рынок готового жилья. Объем предложения на рынке жилья эконом-, комфорт- и бизнес-классов сегодня достаточно большой. Но за счет того, что многие собственники отправляются в отпуск, некоторые интересные варианты снимаются с продажи. Да и покупатели летом отдыхают. Поэтому лето считается сезоном затишья. Осенью все возвращаются, начинается активный сезон, традиционно цены вырастают примерно на 10%. Поэтому в спокойном режиме можно поискать квартиру и сейчас, если планируется покупка, но осенью выбор будет больше, сделки будут проходить активнее», — комментирует Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Комментарии 4
Разве на обычную вторичку распространяется Семейная ипотека?
если да, то это очень плохо для покупателей. да и для остальных, кроме спекулянтов
Только дальнего востока
всему дальнему востоку не повезло? или речь про тот гектар?