Минфин выступил с инициативой ввести НДС на услуги застройщиков апартаментов по договорам долевого строительства, следует из Основных направлений бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов, пишут «Известия».
Сейчас НДС не облагаются услуги застройщика даже при продаже нежилых помещений по 214 ФЗ, кроме помещений производственного назначения. По словам Сергея Софронова, коммерческого директора ГК «ПСК», если решение будет принято, то это приведет к удорожанию апартаментов в эквиваленте допзатрат застройщиков на оплату НДС.
«Правительство изыскивает дополнительные источники поступлений в бюджет. Там, где это выгодно, апартаменты принимаются, как коммерческая недвижимость. Значит, можно попытаться ввести НДС на услуги застройщика при строительстве. Там, где стоит вопрос об обеспечении социальной инфраструктурой за счет застройщиков, апартаменты принимаются за жилую недвижимость. Со всеми вытекающими — проекты получают дополнительную финансовую нагрузку. Совокупная финансовая нагрузка на апартаменты в виде социальных обязательств и дополнительного налога может привести к росту цен в сегменте на 10%», — резюмировал Софронов.
Комментарии 1
Апартаменты, как и другие квартиры и любые товары дорожают ровно настолько, насколько дорого их покупают. Никакое отсутствие главных факторов, типа покупательской способности, не помешало выставить цены вдвое выше, когда народ хватал. Зато теперь начинают врать про объективные причины, что цену снизить не могут, стройматериалы у них якобы подорожали.