Ключевая ставка может опуститься к концу года до 6,5%. Аналитики ждут роста числа сделок на вторичном рынке жилья.
О возможном снижении ключевой ставки до 6,5% сообщил Игорь Рапохин, старший стратег по долговому рынку SberCIB Investment Research.
«Согласно данным по уровню инфляции, на ближайшем заседании Центробанк может понизить ключевую ставку до 7,5%. Ключевая ставка до конца года может составить в районе 6,5-7%. Снижение ключевой ставки приведет к снижению ставок по ипотеке, в свою очередь, как на первичном, так и вторичном рынках. Существенного влияния на уровень ставок на первичном рынке это не окажет, поскольку уже сейчас средняя ставка составляет 3,6% за счет введения субсидированной ипотеки. Месяц назад она была на уровне 3,28%. Поэтому на первичном рынке средняя ставка будет на уровне 3-3,5%. На вторичном рынке ставка по ипотеке составляет 10,2%. Снижение ключевой ставки больше всего может сказаться на вторичном рынке. По уровню выдачи кредитов может вырасти по сравнению с тем же периодом прошлого года, поскольку год назад в этот период уже были пересмотрены условия льготного кредитования. Снижение ключевой ставки до уровня 6,5% может существенно помочь вторичному рынку жилья, на котором сейчас ипотечная ставка почти в три раза больше, чем на первичном», — заявила Валерия Цветкова, управляющий директор АН «Бон Тон».
Аналогичной точки зрения придерживается и руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
«Начиная с апреля, Центробанк постепенно снижает ключевую ставку. На первичный рынок жилья снижение ключевой ставки не повлияет, поскольку девелоперы продолжают субсидировать ипотечные программы, ставки по некоторым из них сейчас составляют 0,1%. На вторичный рынок снижение окажет положительный эффект, спрос повысится. Желающие приобрести «вторичку» всегда следят за изменениями ключевой ставки, чтобы кредитоваться на максимально выгодных условиях», — сказал Таганов.
Комментарии 21
Всё от СВО зависит, а не от ставки
Как раз пошли слухи о смене формата с сво понятно на что . Самое время брать халупы скупать а то подорожает
Ставку снизят максимум на 0.5 - а ипотеку на 0.2????? В октябре уже прогнозируют рост безработицы и инфляцию, так что возможно это вообще последнее снижение. Заколебали заказные статьи, не совсем отражающие действительность. Банки уже поняли, что ипотека на вторичное не работает, она им невыгодна, т. к. доходы населения не увеличиваются, выгоднее депозиты удерживать.
так ставки на депозиты снижают, а на кредиты нет)))
Так те кто в депо знают, что можно наделать лесенок из фиксированных пополняемых вкладов и на год, и на два. И теперь просто перекладывают, кто будет покупать недвижимость по завышенной цене?
А когда будет цена заниженной? И сколько надо ждать?
Это зависит от уровня интеллекта продавцов и их риелторов - те, кто пришли в себя - снижают и продают - не по рыночной цене авито, а по реальной цене реального продавца.
Не продавца,- покупателя.
Гонка наперегонки уже началась, только пока скрытая, каждый делает вид, что всё ок, даже риэлторы пытаются порой работать как на стабильном рынке (особо одарённые - как на растущем: через две недели мы повышаем цену на эту вторичку)
Пока мне не везёт, пришедших в себя продавцов к сожалению ещё не встретил...
бРИИ
Не оживет, потому что продавцов дохрена, а покупателей 0.
Он уже оживает, а впереди еще несколько снижений ключевой
Продажи себе это не то.
Да он вообще-то и не умирал , сезонные затишья, всё будет хорошо не волнуйтесь.
Вооще-то сентябрь октябрь самый пик должен быть, но не то что покупателей, даже звонков нет, а в офисах застройщиков полная тишина
Ахахахахаааа....
Ну да, действительно....собрали детей в школу, теперь можно и квартирку прикупить, потом к новому году тоже..., весной как обычно можно взять пару штук, а ближе к лету ещё затариться...., А после отпуска всё по новой...
Ты то точно не купишь, мозгов нет весельчак, вдруг снова опустятся, или тебе не привыкать...
Иди, иди, по пятницам не подают. Скидки уже до 40% доходят.
Да 70℅ уже , бери скорее...
Нет, пока до 40%, но там где я хотел, ничего не продаётся. Хотя, повторюсь в сотый раз, речь уже не только о проблемах такого мизера как я - они большую кучу для всех навалили.