Серьезного субсидирования не стоит ожидать ни на первичном, ни на вторичном рынках жилья, полагают аналитики Пахомов и Чикуров.
В прошлую пятницу Центробанк оставил ключевую ставку на уровне 20%. Как прокомментировали Novostroy эксперты банковского сектора и участники рынка недвижимости, сейчас вся надежда на госсубсидирование ипотеки, причем не только на первичный сегмент, но и на «вторичку». Однако, есть и другие точки зрения.
Как полагает Григорий Пахомов, консультант по стратегическому развитию КПК «Капитал Регионов», в текущих экономических реалиях говорить о серьёзном государственном субсидировании рынка недвижимости не стоит.
«Конечно, рынок недвижимости один из приоритетных, но средства резервов и бюджетные финансирования с высокой вероятностью будут выделяться на другие секторы экономики. Ставки по ипотекам в любом случае будут стремиться к ключевой ставке, по некоторым позициям немного её превышать. Сегодня 20% по ипотеке это уже существенно для населения, особенно закредитованного. Стоит ожидать серьезного снижения спроса на ипотеку и, как следствие, снижение стоимости имущества в дальнейшем», — полагает Пахомов.
Аналогичной точки зрения придерживается и Станислав Чикуров, руководитель отдела продаж Extra Estate: «Сейчас государству важно госдолг заплатить, бизнес поддержать, от которого зависят рабочие места, чтобы в стране не росла безработица. Сейчас не самые легкие времена, но все только начинается. А от стимулирования вторичного рынка недвижимости государству будет “не тепло, не холодно”».
Комментарии 6
Может хватит уже с этой недвижимостью ??? Реально сейчас приоритеты у бюджета должны быть направлены на поддержку пищевой отрасли и сельского хозяйства , а не на клепание очередных человейников в промзонах
Сельхоз, питание, ПО, инфраструктура для работы промышленности, всё возможное импортозамещение, да куча мест, где нужны деньги, причём большие.
может, хватит? итак уже во время чумы так отпраздновали, что потомкам не потратить. никто, кроме спекулей, не будет расстроен, если ценник вновь станет рыночным.
Так и не нужно никаких преференций, рыночек порешает.
Как у нас Путин и иже с ними говорят:
рынок сам отрегулирует. Не будем ему мешать какой то там помощью застройщикам
Как надменно и категорично они в конце 2020 года, на фоне рекордных продаж, повторяли, что государство не будет и не может влиять на цены и вмешиваться в рынок.