Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Аналитик рассказал, стоит ли сейчас «вкладываться» в новостройки

Мнения 3997 5 апреля 2021 Юлия Божко
Аналитик рассказал, стоит ли сейчас инвестировать в новостройки Аналитик рассказал, стоит ли сейчас инвестировать в новостройки
https://www.novostroy.ru/news/comments/analitik-rasskazal-stoit-li-seychas-vkladyvatsya-v-novostroyki/
Аналитик рассказал, стоит ли сейчас «вкладываться» в новостройки
Аналитик рассказал, стоит ли сейчас «вкладываться» в новостройки
мнения
мнения
2021-04-05 17:04:00
https://st.novostroy.su/regions/u/articles/box/606b1a8cb684a.jpg
Novostroy.su
211
21
В 2021 году прогнозируется всплеск покупательской активности в мае-июне — в последние месяцы действия льготной ипотеки в большинстве регионов России. Этот всплеск может привести к некоторому росту цен, примерно на 5-10%, отмечают эксперты. Такая перспектива вновь привлечет инвесторов на стройки, но их количество будет в разы меньше, чем в 2020-м. А их отсутствие подтолкнет девелоперов сокращать объемы строительства и продаж.

В 2021 году прогнозируется всплеск покупательской активности в мае-июне — в последние месяцы действия льготной ипотеки в большинстве регионов России. Этот всплеск может привести к некоторому росту цен, примерно на 5-10%, отмечают эксперты. Такая перспектива вновь привлечет инвесторов на стройки, но их количество будет в разы меньше, чем в 2020-м. А их отсутствие подтолкнет девелоперов сокращать объемы строительства и продаж.

Бобков Денис
Эксперт рынка

«Если рассуждать именно о стоимости квартир, то инвестиционная составляющая сейчас пока есть. Однако, рост этот будет существенно ниже, а во второй половине года на фоне сокращающегося спроса цены повышаться прежними темпами уже не будут», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

После отмены льготной ипотеки, доля инвесторов-ипотечников сократится, поскольку обычные кредиты на жилье на 1,5-2% дороже — пропадает смысл инвестиций при переплатах по ссуде. Однако не надо забывать, что и объем предложения в ближайшие 1,5-2 года будет существенно ниже по сравнению с ситуацией в 2019-2020 годах из-за эскроу-реформы, отмечает Бобков.

«Таким образом, девелоперы несильно потеряют от сокращения спроса, поскольку строить и продавать смогут меньше — ещё маховик строительства по новым схемам с проектным финансированием и эскроу-счетами не раскрутился на полную мощность, а проекты, реализуемые по «старым» схемам уже практически заканчиваются. От себя добавлю, что инвестиции в недвижимость с привлечением ипотеки - крайне рискованная вещь, поскольку если что-то произойдёт, и вы не сможете продолжить ежемесячные платежи, то придётся реализовать квартиру (с дисконтом к предложению застройщика), и вы потеряете как на стоимости квартиры, так и на платежах банку. Поэтому рекомендую инвестиции планировать с привлечением только собственных средств», — резюмировал Бобков.

Новость по данной теме5 апреля 2021
Спрос на жилую недвижимость в Сочи за первый квартал 2021 года взлетел на 30% по сравнению с аналогичным периодом 2020-го. Из-за растущей покупательской активности, девелоперы, как рассказывают аналитики, приостанавливают продажи и резко повышают цены.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить