Учитывая масштаб произошедшей на территории «Невской мануфактуры» трагедии, можно предположить, что стройка начнется не скоро, полагает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА». Однако территория для редевелопмента, как отмечает аналитик, «лакомая» — практически центр города.
«Прежде чем начать расчищать территорию, должны пройти следственные действия, которые, учитывая размеры произошедшего пожара, могут продлиться достаточно долго. Не думаю, что тут, в существующем проекте застройки, можно ещё что-то менять. Данная локация, безусловно, интересная: по сегодняшним меркам это фактически центр города. Ее, конечно, нельзя отнести к элитной, и поэтому, скорее всего, здесь возможно размещение объектов бизнес и комфорт-класса с возможным устройством на последних этажах видовых пентхаусов. Если бы объект вышел на рынок сейчас, то цены начинались бы от 170 тысяч рублей за квадратный метр», — комментирует аналитик.
Напомним, вчера с полудня и до позднего вечера более 350 пожарных и 73 единицы спецтехники боролись с крупнейшим за последние годы пожаром на востоке Петербурга. Огонь объял главное здание «Невской мануфактуры», затем распространился на флигели — в общей сложности это порядка 10 тыс. кв. метров. Объект построили в 19 веке, он внесен КГИОП в реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения. Пожару присвоили наивысшую, 5-ю, степень опасности. Тушили пожар, в том числе, и с трех вертолетов. По сообщениям СМИ, три спасателя пострадали, один пожарный погиб. Уже заведено два уголовных дела, а гендиректора «Невской мануфактуры» и его заместителя задержали.
Как сообщает «РИА Недвижимость», марте этого года территория фабрики прошла кадастровый учет, в один участок перераспределили 16 наделов, для которых был установлен вид разрешенного использования для многоквартирной застройки.
Проект редевелопмента мануфактуры на Октябрьской набережной появился еще в 2013 году. После доработки, концепция, которую разработала «Студия 44», подразумевала строительство жилья площадью 330-360 тыс. кв. метров, включая квартиры-лофты в здании фабрики, социальную и коммерческую инфраструктуру, а также яблоневый сад в центре квартала. В двух производственных корпусах планировалось разместить универсам и физкультурно-оздоровительный центр. А заводоуправление и пожарное депо оборудовать под рестораны и бары. В прошлом году КГА согласовал увеличение высотности для будущего квартала до 65 метров.
На данный момент депутаты ЗакСобрания уже предложили изъять участок «Невской мануфактуры» у собственника, а губернатор Беглов заявил о необходимости восстановить сгоревшее здание на Октябрьской набережной. «От сильного пожара очень серьезно пострадал памятник архитектуры, объект культурного наследия. Величина ущерба устанавливается», — отметил губернатор.
Комментарии