Рынок первичной недвижимости идет на поправку, но есть вероятность, что это временно, полагает эксперт рынка Денис Бобков.
На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в июне зарегистрировали 6275 ДДУ, сообщает Росреестр. Это на 29,2% больше майского показателя, тогда заключили 4 856 ДДУ.
Всего с начала года, по данным ведомства, заключено 42 725 ДДУ. Это на 6% меньше результата первого полугодия января-июня 2021 года — тогда девелоперам удалось заключить 45 537 договоров, но на 45% выше аналогичного периода пандемийного 2020 года — 29 508 ДДУ.
«Пока сложно говорить о том, насколько быстро восстанавливается рынок, однако очевидно наличие его оживления. Покупатели приспособились к новым условиям, получили возможность покупать квартиры хоть и дороже, но по сверхнизким ставкам ипотеки (0,1% и ниже), что в итоге оказывается выгоднее, чем покупать скажем под 7 или 10%, несмотря на увеличение стоимости квартиры. Снижение ключевой ставки позволит банкам предложить более доступную ипотеку на “вторичку”, а значит, и на первичном рынке можно ожидать усиления спроса — примерно четверть квартир в новостройках покупается с участием капитала от продажи вторичной квартиры. В общем, ситуация выправляется, однако осенью нас ждёт интрига — выдержит ли мировая экономика текущие испытания? Если нет, то это обрушит цены на нефть и газ, и тогда локальному российскому рынку недвижимости придётся нелегко. Поживём-увидим», — комментирует Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».
Комментарии 1