Аналитик рынка рассказал, стоит ли сейчас покупать квартиру на «вторичке», или лучше отложить этот вопрос.
В конце декабря 2021 года, по данным АН «БЕНУА», средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Петербурга составляла 170-175 тысяч рублей, в новостройках — 190 тысяч рублей. Ставки по ипотеке за год увеличились примерно на 1%, отмечают аналитики.
«Однако они ниже на 1,5% тех, что были три года назад. Соответственно я бы не стал сегодняшние ставки называть баснословными. По наблюдениям, часть спроса с первичного рынка в 2021 году перешла на вторичный, потому что цены на жилье на вторичном рынке стали ниже в сравнении с новостройками. На вторичном рынке в развитых районах Петербурга можно спокойно купить квартиру по 130-140 тысяч рублей за квадратный метр. И ее сразу можно эксплуатировать, в отличии от первички, которая будет сдана через 1-2 года. Недвижимость стоит покупать по мере необходимости. И официальная статистика показывает, что количество сделок на вторичном рынке с 2009 года только растет. И растет вне зависимости от цены. Недвижимость — это товар первой необходимости, который покупают по любой цене, чтобы удовлетворить свои потребности в жилье», — комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».
Комментарии 1
Вспомните 2019 год, когда скидками заманить покупателя не могли. А сейчас большинство взяли квартиры в кредит, за чужой счет, по которым еще десятилетия платить нужно. Спрос вымыт даже с ипотекой. Кому теперь бетонометры предлагать будете? Спрос уже в ауте. Продажи встали.