Эксперт поделилась мнением о лучших районах Петербурга для покупки недвижимости с целью сохранения средств.
Как рассказала Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина», в 2022 году более, чем на 22% выросли цены в Центральном, Адмиралтейском, Василеостровском и Московском районах. Стоимость недвижимости в этих районах, вероятно, не будет снижаться, но и потенциал роста в условиях сокращения платежеспособного спроса исчерпан.
«Неожиданно высокие темпы роста цен показали Красногвардейский, Колпинский и Курортный районы города. Но стоимость жилья в этих районах до сих пор остается на невысоком уровне. Активно застраиваемый Красногвардейский район (211,7 тыс. рублей за кв. м) преодолевает свою недооцененность и имеет потенциал для роста. Промышленный Колпинский (182,5 тыс. рублей за кв. м.) может обновить реновация. В престижном Курортном (151,4 тыс. рублей за кв. м.) из-за природоохранных норм строятся в основном апартаменты, но есть перспективы для развития там пляжного туризма. В число перспективных из-за непосредственной близости к морю можно также добавить Кронштадтский (161 тыс. рублей за кв. м.) и утопающий в зелени между городом и морем Красносельский (194,4 тыс. рублей за кв. м.), который уже повысил свой престиж благодаря строительству «Балтийской жемчужины», но появление здесь станции метро может увеличить ценность квадратных метров в разы», — рассказывает Ася Левнева.
По словам эксперта, в перспективе цены будут падать в районах уплотнительной застройки: Кудрово, Мурино, Шушары. В этих локациях ситуацию с отсутствием парковок, дворовых территорий и инфраструктуры сложно будет исправить из-за высокой плотности домов.
Комментарии