Падение цены «квадрата» «пробило дно» в половине городов России: в 2023-м ситуация на рынке останется сложной

Недвижимость подешевела в половине городов России в конце 2022-го, сообщают аналитики «Мира квартир».

Из 70 крупнейших городов страны в 33 в четвертом квартале года произошел рост стоимости квадратного метра, в 34 прайс упал, только в трех локациях цена осталось прежней.

Заметнее всего снизилась стоимость в Улан-Удэ — на 13,8%, Саранске — на 10,2%, Грозном — 7,1%, Мурманске — на 5,5%, Севастополе — на 5,3%.

В Москве за последний квартал года стоимость квадратного метра уменьшилась на 4,4%. В Петербурге ценник остался прежним.

При этом за тот же период стоимость выросла больше всего в Новокузнецке — на 10,7%, Волжском — на 9,3%, Сургуте — на 5,5%.

Общая цена квартиры в России выросла за год на 14,3% в среднем.

«Основной рост цен в этом году произошел в первом квартале. Первые два месяца продолжался динамичный рост цен в рамках прошлогоднего тренда, затем в марте скачок курса валют привел к кратковременному всплеску спроса и многочисленным сделкам. Но затем политико-экономическая ситуация, и особенно осенний стресс, связанный с объявлением частичной мобилизации, оказали свое негативное воздействие. Спрос на новостройки упал, а рост цен резко замедлился. К тому же власти стали сворачивать сверхдешевую субсидированную ипотеку, и в итоге в четвертом квартале средняя по стране динамика цены «квадрата» даже «пробила дно», оказавшись отрицательной. В следующем году ситуация на рынке останется сложной и будет зависеть от внешних факторов. Не исключено, что снижение спроса и цен в большинстве городов продолжится», — комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».