Проекты элитной недвижимости все чаще оказываются на территориях редевелопмента промзон в Петербурге.
Как сообщают аналитики Knight Frank St Petersburg, 78% объема элитного жилья в Северной столице — проекты редевелопмента. С 2012 года объем строительства в промзонах и на бывших нежилых площадях в сегменте вырос в два раза. Цена элитной недвижимости в промзонах при этом увеличилась за 10 лет на 216% и составила 608,5 тысяч рублей за квадратный метр.
Общая площадь реализованного жилья элитного сегмента на участках под редевелопмент в первом квартале текущего года составила 7,4 тыс. «квадратов». Сегодня в Северной столице на бывших территориях промзон продаются квартиры в восьми ЖК элит-класса.
«Во всех престижных локациях города — на Крестовском и Петровском островах, в «Золотом треугольнике» — практически отсутствуют свободные земельные участки для строительства элитных жилых комплексов. Поэтому девелоперы все чаще возводят новые объекты на бывших промышленных территориях или реконструируют исторические здания. Несмотря на высокий спрос со стороны покупателей на проекты реконструкции из-за их архитектурного облика, для застройщиков наиболее привлекательными в реализации являются именно проекты редевелопмента территорий, поскольку позволяют избежать дополнительных осложнений, связанных, например, с охранными ограничениями зданий. Тем не менее, мы видим перспективы развития как проектов редевелопмента, так и проектов реконструкции, поскольку каждый из этих форматов будет востребован покупателями», — рассказала Татьяна Любимова, директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg.
Комментарии