Себестоимость строительства недвижимости в России продолжает расти.
Об этом заявил директор АН «Этажи» Ильдар Хусаинов в своем telegram-канале. По его словам, есть несколько факторов, которые способствуют сегодня удорожанию строительства и, как следствие, росту цен на жилье.
Во-первых, стройматериалы за год стали стоить на 15-20% больше. Импортная продукция подорожала на такой же процент, однако усложнилась логистика, доставка материалов в Россию стала дороже. Влияет на рост себестоимости и кадровый дефицит, это увеличивает затраты девелоперов на персонал на 10-15%.
Кроме того повлияло на увеличение цен квартир и усложнение привлечения покупателей. После начала событий на Украине в России перестала работать часть соцсетей и площадок для Интернет-рекламы, которые ранее повышали спрос среди покупателей новостроек.
«Возросли затраты на создание денежных резервов, компании видят большую экономическую неопределенность, поэтому меняют внутренние нормативы достаточности капитала. Это влияет на себестоимость. Стоимость земли не изменилась, но финансирование стало дороже да и в целом процентная нагрузка возросла», — дополнил Хусаинов.
Напомним, по данным ИРСО, в июле 26% девелоперов заявили о росте цен на стройматериалы, 17% отметили увеличение стоимости строительных работ.
Комментарии 4
Спешите! Торопитесь! Дорожающая реклама тянет за собой и цены на новенькие квартиры! Дешевеющие стройматериалы на это не способны вообще, как вам расскажет любой из наших (застройщегов) экспертов! Не откладывайте покупку 30-метровой роскошной резиденции до тех пор, когда реклама подорожает вдесятеро!
И не забываем про коварные магнитные бури, ведущие к резкому удорожанию строительства!))
Я думал дно уже пробито...., но тут постучали снизу....
Они ещё летом 2020 вчетверо дороже продавали. Это только официально, а сколько откатывают на закупках и на стройках, учитывая блестящую ситуацию на рынке труда уже третий год?