2-комнатная квартира, 97.20 м² *
в ЖК «NEWПИТЕР», сдача 4кв. 2022г.
за

↑

• 2 апреля 2023 13 268 000 ₽ +0,74%
• 1 апреля 2023 13 171 000 ₽

13 268 000 ₽

ЖК NEWПИТЕР, расположенный в поселке Новоселье Ломоносовского района, является объектом компании «Строительный трест». Квартал представляет собой территорию с недвижимостью комфорт-класса, которая занимает сотни тысяч квадратных метров. Его строительство ведется в несколько этапов. На первом этапе реализации проекта было возведено восемь домов. В рамках второй очереди запланировано строительство восемнадцати кирпичных жилых зданий. Их высота составит от восьми до двенадцати этажей. Архитектурная концепция проекта разработана «Архитектурной студией М4». Первые два корпуса сданы в эксплуатацию во II и IV кварталах 2015 года. Корпус 3 был сдан в декабре 2016 года, а пятый лот построен к III кварталу 2018 года. В декабре 2019 года застройщик получил РВЭ на корпус 10. Все жилые здания первого этапа имеют переменную этажность — 6-9 этажей. В третьем корпусе расположено 278 квартир общей площадью более 14 тысяч кв. м. В квартирографии представлено 140 однокомнатных, 96 двухкомнатных и 42 трёхкомнатные квартиры. В сентябре 2019 года был введен в эксплуатацию корпус 7, который получил адрес: Адмиралтейская ул., д.3. Шестиэтажный дом состоит из 5 секций и вмещает 171 квартиру. В середине марта 2021 года застройщик получил РВЭ на девятиэтажные корпуса 8 и 9, каждый из которых рассчитан на 259 квартир площадью от 39 до 85 кв. м (это варианты с одной, двумя или тремя жилыми комнатами, без студий). Лоты на первых этажах имеют небольшие дворики, обнесенные невысоким забором и живой изгородью. У корпуса 8 разбит плодовый сад, рядом сделана большая детская площадка. На квартал раньше установленного срока были сданы корпуса 11 и 13 (в январе 2022 года). Первый из них имеет высоту 9 этажей и включает 306 квартир, второй — состоит из 168 лотов. Лоты 12 и 16 вышли в продажу в июле 2021 года. Первый из них был сдан в сентябре 2022 года (на два квартала раньше запланированного срока). Строительство второго завершено в срок — в январе 2023 года. Лот 16 представляет собой пять двенадцатиэтажный секций на 540 квартир (это одно-, двух-, трехкомнатные планировки рамером от 38 до 103 кв. м). Также в сентябре 2021 года было получено разрешение на возведение семиэтажных четырехсекционных корпусов 14 и 15. В первый вошло 212 квартир площадью 35-106 кв. м. Второй будет состоять из 239 лотов размером 35-97,5 кв. м. Кроме привычных планировок представлены квартиры с антресолями, постирочными, мастер-спальнями, на первых этажах будет построено жилье с террасами и палисадниками, с отдельным входом со двора. Срок сдачи корпусов 14 и 15 был установлен на середину 2023 года, но разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса 14 выдали досрочно — уже в декабре 2022 года. Корпус 15 сдан в июне 2023 года. Лот 1 второго этапа, согласно проектной декларации, состоит из 13 секций общей площадью 45 608 кв. м. Максимальная высота — 9 этажей. Эта очередь будет включать 792 квартиры от 34,4 до 94,7 кв. м. Большую их часть составят «однушки» (416 шт.), «двушек» будет 198, трехкомнатных — 164, 4-хкомнатных — 14 шт. Студии не предусмотрены. Площадь лотов варьируется от 34,4 до 94,7 кв. м. Высота потолков составит 2,7 метров. Среди планировок заявлены варианты с двух- и трехсторонней ориентацией, с местом для оборудования сауны, с гардеробной, постирочной, с антресольным этажом и террасой, с кухнями-гостиными площадью до 38 кв.  м с интегрированным холлом. В подземном паркинге с доступом на лифте будет оборулдовано 145 машино-мест, предусмотрены кладовые и коммерческие помещения на первом этаже. На закрытой охраняемой территории будут сделаны три многофункциональных двора с игровыми и спортивными площадками. Сдать лот 1 второго этапа запланировано в начале 2025 года. В конце 2024 года намечено сдать корпус высотой 4-12 этажей участка 2. В нем разместится 259 квартир, в подземном паркинге — 70 машино-мест. Квартирография представлена вариантами от однокомнатных лотов площадью 33 кв.м до четырехкомнатных планировок размером 112 кв. м, студий не запланировано. Часть квартир на первом этаже будет оборудована террасами-патио, на верхних этажах запланированы варианты с открытыми террасами. Закрытый двор расположится на стилобате. Всего будет построено 42 дома на 14 278 квартир (одно-, двух-, трехкомнатные планировки), общая площадь жилого фонда равняется 540 тысячам кв. м. Наружные кирпичные стены имеют толщину от 640 мм. Высота потолков — от 2,7 метров. В домах устанавливаются все инженерные системы, счетчики, вентиляция, а также окна с функцией микропроветривания. Часть жилья выполнена с чистовой отделкой. В корпусах размещаются скоростные лифты. Входные зоны имеют индивидуальный дизайн. Отделка мест общего пользования осуществляется в ярких, позитивных тонах. На стенах — декоративная штукатурка и краска. На полу — керамогранитные плиты. Кроме этого, входные зоны оборудуются колясочными и удобным въездом. Ведутся работы по организации велопарковок, благоустройства пешеходных зон и велодорожек. Предусмотрены паркинги для автовладельцев. Каждый дом в проекте обладает собственным внутренним двором с детскими площадками, озеленением, спортивными тренажерами. Развитие нового жилого квартала рассчитано на 15 лет. В нем предусмотрено строительство двух общеобразовательных школ (первая на 550 учащихся была введена в эксплуатацию в январе 2020 года, вторая рассчитана на 820 мест),  6 детских садов по 145-190 мест (три из них уже введены в эксплуатацию), два офисно-торговых здания, современные 6-этажные автомобильные паркинги. Также появится фитнес-центр площадью 6 тысяч кв.м с бассейном, будут функционировать гипермаркеты, медицинский центр. В рамках проекта будет создан свой широкий прогулочный бульвар с магазинами, кафе и ресторанами, центральная площадь с амфитеатром и фонтаном. ЖК находится у транспортной развязки КАД и Красносельского шоссе, до метро Ветеранов на автомобиле можно доехать за 20 минут. До жилого комплекса удобно будет добраться также на маршрутке №К635 от станции метрo «Проспект Ветеранов», до метро Купчина на общественном транспорте можно доехать за 25 минут. От ж/д Сергиево до Балтийского вокзала ходит электричка, время в пути — 30 минут. В рамках реализации проекта застройщика прилегающая трасса Красносельского шоссе будет расширена до 4 полос. Недалеко от места застройки протекают реки Черная и Дудергофка, рядом есть Гореловское озеро, Шунгеровский лесопарк, Стрельнинский лесопитомник, Константиновский парк, парк Сосновая поляна. Поблизости с кварталом NEWПИТЕР крупных промышленных предприятий нет, однако на территории района действуют склад нефтепродуктов, а также автотранспортный завод. Кроме того на территории Ломоносовского района расположены двенадцать детских садов, пять школ, гимназия, две больницы, три поликлиники. Есть горнолыжный курорт, музеи современного искусства и т. д. Здесь располагаются также старинные усадьбы. Имеется несколько торгово-развлекательных центров. В посёлке Новоселье находятся фитнес-центр, юношеский спортивный клуб, ледовый дворец.