2-комнатная квартира, 89.55 м² *
в ЖК «Modum», (сдан)
от

↓

• 20 августа 2024 22 849 000 ₽ –6,13%
• 20 февраля 2023 24 340 000 ₽ +1,00%
• 19 февраля 2023 24 098 000 ₽ +1,35%
• 18 февраля 2023 23 776 000 ₽ –1,34%
• 29 ноября 2022 24 098 000 ₽ +0,67%
• 28 ноября 2022 23 937 000 ₽ +2,41%
• 16 сентября 2022 23 373 000 ₽

22 849 000 ₽

Компания «Арсенал-Недвижимость» полностью построила жилой комплекс Modum. Он относится к классу «бизнес». Расположился в Приморском районе на проектируемом продолжении проспекта Авиаконструкторов. Стaрт продаж состоялся в феврале 2020 года. Подготовка площадки к строительству началась в ноябре 2019 года. Разрешение на строительство действует до июня 2023 года. Всего построено три корпуса. Корпуса 1 и 2 образуют первую очередь, они были сданы на квартал раньше срока (в сентябре 2022 года вместо установленного изначально IV квартала 2022 года). Корпус 3 образует вторую очередь, он должен был сдаваться во II квартале 2023 года, но РВЭ удалось получить в январе 2023 года. Проект разработан «Архитектурной мастерской Юсупова». Высота застройки средняя — 6–12 этажей. Корпус 1 рассчитан на 183 квартир, корпус 2 — на 612 квартир, корпус 3 — на 590 квартир. Всего, таким образом, построено 1385: студии, «однушки», «двушки» и «трёшки», в том числе евроформата. На каждом этаже расположилось от одной до четырёх квартир. Покупателям они передаются с предчистовой отделкой, возможна полная отделка. Специалистами разработано более 400 планировок, включающих сауны, мастер-спальни, приватные террасы, гардеробные, ванные с окном, просторные кухни-гостиные. Высота потолков достигает 3,3 метров.  Первые этажи сделаны нежилыми, на них расположились коммерческие помещения. В качестве дополнительных опций застройщик оборудовал собственный спа-комплекс с бассейном и сауной, а также паркинг на 943 машино-места с мойкой. Дворы закрыли для автомобилей, каждый из них стилизован, застройщик выполнил ландшафтный дизайн, для детей установили площадки Kompan, предусмотрены собственные детский сад, школа. В районе сложилось инфраструктурное ядро. Для местных жителей работают школы, детские сады, супермаркеты, продуктовые магазины формата «у дома», торговые центры «Каменкa» и «Пилот», спортклуб, кафе, салоны красоты, аптеки, банки, медцентры, стоматологические клиники, АЗС. Вместе с тем социальных объектов в быстрорастущем районе не хватает. Ближайшие станции метро — «Комендантский проспект» и «Пионерская», они удалены от ЖК на 5 и 7 км соответственно. В распоряжении автомобилистов будет выезд на КАД по Парашютной улице. Другие артерии района — улица Савушкина, Приморский проспект, Приморское шоссе. Есть и платная магистраль для быстрого передвижения — ЗСД. Основными «лёгкими» локации являются Юнтолoвский заказник, Новоoрлoвский лесопарк. Из водотоков отметим реки Кaменку и Юнтоловка. Ухудшает состояние воздуха транспорт, идущий по крупным дорогам. Кроме того, периодически доносится запах от полигона ТБО «Новосёлки», расположенном в Приморском районе.