3-комнатная квартира, 79.09 м² *
в ЖК «Второй квартал», сдача 3кв. 2020г.
за

↑

• 4 августа 2020 9 306 000 ₽ +2,05%
• 6 июля 2020 9 119 000 ₽ –1,00%
• 3 июля 2020 9 211 000 ₽ +1,05%
• 7 мая 2020 9 115 000 ₽ +0,19%
• 1 мая 2020 9 098 000 ₽ +0,28%
• 1 апреля 2020 9 073 000 ₽ –0,09%
• 7 марта 2020 9 081 000 ₽ +0,38%
• 11 января 2020 9 047 000 ₽ +0,47%
• 13 декабря 2019 9 005 000 ₽ +1,05%
• 23 сентября 2019 8 911 000 ₽ +1,09%
• 14 сентября 2019 8 815 000 ₽ +1,17%
• 3 августа 2019 8 713 000 ₽

9 306 000 ₽

Glorax Development приобрела участок земли во Фрунзенском районе под строительство жилого комплекса бизнес-класса в рамках масштабного проекта по освоению бывших промышленных зон так называемого серого пояса — Ligovsky City. Также в этой локации застройщик уже завершил ЖК «Первый квартал». Новый объект будет построен по адресу Лиговский проспект, дом 232, литера А. Девелопер оценил вложения в проект в 3,75 млрд рублей. Разрешение на строительство получено 28 июля 2017 г., сроком действия на три года, затем продлено. Продажи квартир старотовали в октябре 2017. На сегодня сдача жилого комплекса намечена на третий квартал 2020 г. Участок под будущим комплексом имеет площадь 24 209 кв. м. В планах Glorax Development возвести на нём 80 тысяч кв. м недвижимости, из которых 58 тысяч кв. м будет представлено жильём, остальное займёт коммерческая и социальная инфраструктура. В рамках проекта построют четыре корпуса, выполненных по монолитной технологии: первый на 417 квартир, второй на 153 квартиры, третий на 70 и четвёртый на 190 квартир соответственно. Их архетиктурный облик сформирован концепцией панорамных окон практически от пола (подоконник в 20 см от него) и до потолка, чьи профили выполнены из алюминия. Планировки нового ЖК представлены студиями и квартирами с комнатами от одной до трёх, предлагаются классические варианты и «евро». Площадь самой скромной студии составит 24 «квадрата», наиболее просторной «трёшки» — 100 кв. м. Несколько квартир будут с террасами. На цокольном этаже расположатся кладовые. Ценник на студии на старте продаж начинался от 2,6 млн рублей за 24 кв. м. Придомовая территория ЖК «Второй квартал» будет благоустроена: там высадят деревья и кустарники, проложат грунтовые пешеходные дорожки. Дворы оборудуют детскими и спортивными площадками, разместят элементы ландшафтного дизайна. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 570 машиноместо (согласно пд), из них 69 — на подъемниках (второй уровень, без статуса недвижимости). Также во дворе ЖК будет организована гостевая парковка на 85 автомобилей. Известно, что в составе ЖК откроется детский сад. Новый комплекс будет находится на расстоянии пешей доступности как от уже имеющихся станций метро — «Обводный канал» (1,1 км) и «Волковская» (2,2 км), так и от проектируемой станции метро «Боровая». Удобно будет добираться до центра города и будущим жителям комплекса, использующим автомобиль: рядом с будущим кварталом пролегает Лиговский проспект, набережная Обводного канала и Витебский проспект (Воздухоплавательная улица) расположены в пределах километра от ЖК. Экология является слабым местом локации. Рядом расположены «Экспериментальный механический завод» и железнодорожная станция «Витебский товарный» (собственно, железнодорожное полотно пролегает в 500 м от места строительства), к западу в паре километров есть крупная промзона с производственными мощностями Центральной ТЭЦ и завода «Композит». В тоже время неподалёку находится довольно крупное зелёное месторождение — Волковское кладбище, там же протекает река Волковка. «Социалка» в районе является сложившейся, однако с активной застройкой «серого пояса» может сделаться недостаточной. Школы и детский сад удалены от будущего ЖК не менее чем на 1-1,5 км, ощущается нехватка медицинских учреждений. В локации работает большое количество магазинов и кафе, а у станции метро «Обводный канал» есть торгово-развлекательный комплекс «Лиговъ» с фитнес-клубом, аптеками, супермаркетом и другими коммерческими объектами.