3-комнатная квартира, 72.10 м² *
в ЖК «ЛСР. Большая Охта», сдача 3кв. 2025г.
от

↓

• 16 октября 2022 16 403 000 ₽ –0,83%
• 6 сентября 2022 16 540 000 ₽

16 403 000 ₽

«Группа ЛСР» застраивает территорию на Партизанской улице в Санкт-Петербурге. Проект получил название «ЛСР. Большая Охта». Продажи начались в сентябре 2022 года. Первая очередь должна быть сдана в III квартале 2025 года, ключи должны быть переданы до 30.06.2026 года. Срок сдачи второй очереди не сообщается. Вырастет 11 жилых корпусов бизнес-класса. Их высота составит 10–12 этажей. Отделка выполняться не будет, но возможен дозаказ предчистовой и чистовой отделок, высота потолков будет варьироваться от 2,7 до 3 м. Площади квартир начинаются от 20,6 кв. м и достигают 74,9 кв. м. На выбор: студии, «однушки», «двушки» и «трешки». Во всех них девелопер выполнит горизонтальную разводку труб отопления и водоснабжения. С помощью электронного ключа как элемента системы «умный дом» жители смогут попадать территорию ЖК, в парадные и в паркинг. Подземный двухуровневый паркинг будет оснащен лифтом и зарядками для электромобилей. В парадных предусмотрены колясочные. На придомовой территории появятся спортивные и детские игровые площадки, лаундж-зоны, а также коворкинг во второй очереди. В рамках проекта «ЛСР. Большая Охта» девелопер построит инфраструктуру, которая впоследствие будет передана городу: начальную школу на 170 учеников, два детских сада на 90 мест каждый, помещение для кабинета врача общей практики (педиатра) площадью 580 кв. м. Также предполагается строительство здания центра детско-юношеского творчества «Охта» и капитальный ремонт старого здания для образовательных целей. Вдобавок к этому девелопер берёт на себя обязательство выполнить капремонт двух перекрёстков. Назовём только некоторые из ближайших (в пределах 1 км) объектов инфраструктуры: детсад № 3, СОШ № 491, детская спортивная школа «Азбука спорта», футбольная школа «Юный Питер», спортклубы «Удао», «Син», каток «Трудовые ресурсы», продуктовые магазины «Евросервис», «Перекрёсток», гипермаркет «Лента», ТРК «Зaнeвcкий каскад», ТЦ «Платформа», ТЦ «Heo», ТК «Польза» и ТРЦ «Охта Молл». Проблем с торговыми объектами нет, при этом с местами в образовательных и медицинских учреждениях могут быть. Будущий ЖК граничит с Якорной улицей. Через неё можно выехать на проспекты Энгельса, Шаумяна, Новочеркасский проспект, Малоохтинскую набережную и далее, к другим частям города. Пробки высоковероятны в часы пик. На Якорной улице, в 200 м от ЖК, останавливаются автобусы и троллейбусы, на соседнем проспекте Металлистов — автобусы, маршрутки и троллейбусы. Расстояние от ЖК до станции метро «Ладожская» — 2,1 км, до «Новочеркасской» — 2,5 км, до «Площади Александра Невского-1» — 4,3 км. До первых двух нетрудно дойти пешком, до третьей — проще доехать. Участок под застройку находится напротив Большеохтинского кладбища, что означает не очень привлекательные виды из окон. Территория Большая Охта Красногвардейского района насыщена промзонами. Так, рядом находятся автосалоны, АЗС, «Комбинат химико-пищевой ароматики», «Сталепрокатный завод», «Невский мебельный завод», «Складской комплекс». Если эти промзоны и будут реорганизовываться, то частично и постепенно. Пока экологическая ситуация скорее неблагоприятная, особенно учитывая выхлопные газы от машин.