2-комнатная квартира, 69.06 м² *
в ЖК «Регенбоген», сдача 4кв. 2025г.
от

↑

• 5 февраля 2024 26 186 000 ₽ +2,93%
• 5 октября 2023 25 441 000 ₽ +8,07%
• 23 сентября 2023 23 541 000 ₽ –11,45%
• 20 сентября 2023 26 585 000 ₽ +8,28%
• 24 августа 2023 24 551 000 ₽

26 186 000 ₽

«Красная стрела» ведет строительство жилого комплекса на Васильевском острове. Общая площадь трёх смежных участков на 7-й линии равна 1,07 га. Покупка их девелопером произошла осенью 2021 года. Разрешение на строительство получено в феврале 2023 года. Продажи идут по 214-ФЗ с мая 2023 года. Ввод в эксплуатацию намечен на конец 2025 года. Класс жилья — «бизнес».  До начала строительства на участках находились советские корпуса завода им. Козицкого, которые подлежат сносу. При этом существующий дом 8/86, расположенный на углу 7-ой линии В.О. и набережной Смоленки, будет сохранён и восстановлен. Его девелопер передаст городу для размещения начальной школы на 200 мест. Высота застройки составит 5-7-9 этажей. Фасад будет выполнен из кирпича ручной формовки, с декоративными металлическими элементами. В комплексе расположится 360 квартир площадью от 27 до 142 квадратных метров, по 2-8 единиц на этаж. Высота потолков будет колебаться от 2,7 до 3,3 м. В квартирографию вошли студии, а также одно-, двух- и трехкомнатные лоты, в том числе евроформата. Подземный паркинг рассчитан на 116 машино-мест, в нем появится станция зарядки электромобилей, гостевая автостоянка вместит 17 машино-мест. Территория будет закрыта для машин и посторонних, предусмотрено видеонаблюдение. Во дворах будет создан зеленый сад, установлена детская площадка, оборудована зона work-out, места для отдыха. В доме появится лобби с круглосуточной зоной ресепшн, камерой хранения доставки и гостевым санузлом. Также предусмотрена зона ожидания с coffee point. Для хранения велосипедов, самокатов, колясок девелопер оборудует специальные помещения в нескольких секциях. Также будут сделаны кладовые на первом этаже пятиэтажных секций и в цоколе. Будут построены коммерческие помещения для магазинов, кафе и служб сервиса. На первом этаже ЖК «Регенбоген» откроется кабинет врача общей практики. Инфраструктура Васильевского острова давно сложилась. Если не считать привычных очередей в социальных учреждениях (детсадах, поликлиниках), то сложностей с удовлетворением социально-бытовых потребностей людей нет. В радиусе 1 км от ЖК работают средняя школа № 29 с углубленным изучением французского языка и права, муниципальные школы № 5, № 755, частная школа «Ювeнтa», гимназия № 11, детсады № 11, № 17, № 35, городская поликлиника № 3 с детским поликлиническим отделением, магазины «Дикси», «Красное & Белое», «Пятёрочка», студии йоги, стретчинга, шейпинга и танцев, торгово-офисный центр «Ocтрoв». До более отдалённых объектов можно добраться на транспорте. В километре от будущей новостройки есть станция метро «Василеостровская». Такое небольшое расстояние позволяет пройти пешком. При нехватке времени жители выбирают общественный транспорт: в частности, на остановке «Малый проспект В.О.» можно сесть на автобусы и маршрутные такси. Они ходят исправно, интервалы небольшие. Ещё одна доступная станция метро — «Спортивная». Для автомобилистов значимы Малый, Средний и Большой проспекты В. О. Сообщение с материковыми районами города осуществляется посредством мостов. К ним можно выехать, например, через набережную Макарова. Пробки существенно осложняют движение. Из окон ряда квартир на верхних этажах будет открываться вид на Малую Неву и Петровский остров. Новое строительство в «старой» части острова практически не ведётся, поэтому резкого увеличения численности населения не предвидится. Кроме того, шума от строительной техники нет. Среди минусов экологической стороны локации отметим избыток автотранспорта и оставшиеся промзоны. Есть вероятность, что в последующем и они будут реновированы. Смоленское кладбище из окон, вероятно, видно не будет.