3-комнатная квартира, 55.47 м² *
в ЖК «Aerocity 4», сдача 4кв. 2026г.
от

↓

• 12 сентября 2023 7 211 000 ₽ –0,00%
• 23 декабря 2022 7 211 100 ₽ +4,00%
• 22 декабря 2022 6 933 750 ₽ –0,80%
• 10 ноября 2022 6 990 000 ₽

7 211 000 ₽

ЖК «Aerocity 4» реализуется компанией «Лидер Групп». Он появится на Школьной улице в Шушарах. Продажи открылись в ноябре 2022 года. Срок сдачи по проектной декларации — IV квартал 2026 года, срок передачи ключей — II квартал 2027 года. Предусмотрены два 12-этажных корпуса. Жилая площадь — 32,8 тыс. кв. м, количество квартир — 923. Выбрать предлагается из студий, одно-, двух- и трехкомнатных вариантов. Высота потолков во всех составит 2,72 м. Диапазон площадей варьируется от 19 до 87 кв. м. Представлены и классические, и европейские планировки. Позиционирование жилья ведется в комфорт-классе. В каждой из 13-и секций заработает по одному грузовому и одному пассажирскому лифту. На первом этаже ЖК «Aerocity 4» расположатся коммерческие помещения. Подземный паркинг должен вмещать 100 машин. На гостевой стоянке на придомовой территории выделено 164 машино-мест. В качестве элементов благоустройства появятся две детские и одна спортивная площадки. В безбарьерную среду включены пандус и понижающие площадки. Социальная инфраструктура Шушар не является развитой в полной мере. Перечислим то, что уже работает рядом с новостройкой: детсады № 37, № 38, № 39, № 49, частные детсады «Остров сокровищ», «Островок Шушарики», «Лева», общеобразовательные школы № 93, № 459, детская городская поликлиника № 49, городская поликлиника № 60, продуктовые магазины «Магнит», «Красное & Белое», супермаркеты «Перекресток», «Супер Лента», «Вкустер», ТК «Центральная усадьба», фитнес-центры Fitness House, Stаrt line, клуб единоборств Octopus fight club, клуб художественной гимнастики Gym & Joy, взрослая и детская школы фигурного катания и ледовый каток «Арена Ракета». КАД проходит совсем рядом с ЖК «Aerocity 4». Для автомобилистов это облегчает проезд к центральным районам Санкт-Петербурга и к населенным пунктам Ленобласти. Также с помощью кольцевой можно проехать к Московскому, Пулковскому шоссе и Витебскому проспекту. Заторы, особенно на развязках, высоковероятны. Платная трасса ЗСД может избавить от них. В получасе езды от ЖК (без учета пробок) — международный аэропорт Пулково. От Витебского вокзала Санкт-Петербурга ходят электрички, будущим жильцам ЖК «Aerocity 4» следует выходить на железнодорожной станции Шушары. Автобусы и маршрутки курсируют между улицами Шушар и станциями метро «Звездная», «Купчино» и «Шушары». Утром и вечером к транспорту выстраиваются длинные очереди. Основных минусов экологической ситуации два: непосредственная близость КАД с ее интенсивным движением и отсутствие любых зеленых зон — лесопарков, парков, скверов или садов. В паре сотен метров протекает река Волковка, но для организованного отдыха она не приспособлена, к тому же она не справляется с нейтрализацией негативных факторов. Смежные территории продолжают застраиваться жилыми домами и частично — «социалкой». Крупных зеленых зон не запроектировано. Промышленность в этой части Шушар не развита.