1-комнатная квартира, 41.47 м² *
в ЖК «Морская набережная. Бульвар», сдача 2кв. 2024г.
за

↑

• 1 марта 2023 8 978 000 ₽ +0,93%
• 31 декабря 2022 8 895 000 ₽ +1,41%
• 25 декабря 2022 8 771 000 ₽

8 978 000 ₽

«Группа ЛСР» реализует проект жилого комплекса на намывных территориях Васильевского острова. С севера участок ограничен Морским вокзалом, с запада — берегом Финского залива, с востока и юга — строящимися кварталами и ЗСД. Реализация проекта рассчитана до 2030 г., всего будет четыре очереди. Подготовительные работы на намыве начались осенью 2017 г. Для этого потребовалось 3,5 млн куб. м песка и 150 тыс. куб. м щебня. Осенью 2019 года 20 корпусов первой линии ЖК были выделены в отдельный проект, получивший название «Морская набережная. SeaView». Участок расположен вдоль берега Финского залива, в южной части намывных земель. Общая площадь намывных территорий составит 86 гектаров, из которых 34 гектаров будут использованы застройщиком для возведения 886 тыс. кв. м недвижимости. Из них на квартиры придётся 503 тыс. кв. м. Архитектурная концепция подготовлена специалистами «Студии 44» Никиты Явейна. Всего запланировано возведение 27 жилых зданий различных геометрических форм. Минимальная высота составит 13 этажей, максимальная — 18 этажа. Запроектированы различные виды планировок — от студий до пятикомнатных. Площади начинаются от 19 кв. м и достигают 98 кв. м. Высота потолков будет достигать 3,5 метров. Первая очередь (квартал № 13) включает в себя 5 корпусов. Разрешение на строительство жилья выдано в 2018 г. Продажи начались в июне 2019 г. Сдача ожидалась в конце 2022 г., но разрешение на ввод в эксплуатацию было получено в апреле 2023 года. Так же пять домов войдет во вторую очередь. Первым в рамках данного этапа вышел на рынок корпус №12, срок его ввода был установлен на конец 2023 года, затем его сдвинули на середину 2024 года. В то же время должны быть завершены соседние дома 8-11.  Коммерческие помещения займут свыше 25 тыс. кв. м. Во дворах расположится приватная зона для жителей, окруженная со всех сторон жилыми домами. Хранить автомобили можно будет в паркингах, рассчитанных на 4 140 машино-мест. Известно, что девелопер планирует возвести четыре детских сада, суммарно рассчитанные на 675 воспитанников, а также три школы, суммарно рассчитанные на 2 300 учеников. Между жилыми корпусами и Финским заливом будет благоустроена прибрежная зона длиной 2 км и шириной 100 м. Также застройщик обещает обустроить зеленый бульвар с аллеями, дорожками для прогулок и скамейками для отдыха. На сегодняшний момент локация наиболее удобна автомобилистам, особенно после открытия съезда с ЗСД на остров. Ближайшие станции метро — «Приморская» и «Василеостровская». До «Приморской», согласно данным онлайн карт, дорога на общественном транспорте занимает чуть больше 40 минут. Автобусная остановка на момент строительства жилого комплекса расположена в 20 минутах ходьбы — за ЗСД. К моменту окончания работ может быть открыта новая станция метрополитена — «Гавань», которая будет находиться значительно ближе уже действующих вестибюлей. Социальная и коммерческая инфраструктура этой части Васильевского острова создается с нуля застройщиками. В локации в целом же есть и магазины, и образовательные учреждения, и медицинские. Говоря про существующую инфраструктуру Василеостровского района, отметим детские сады № 19, 22, 29, гимназию № 642, государственные школы № 2, 12, магазин «Пятёрочка», торговый центр «Шкиперский молл». Экология вполне удовлетворительная. Вредных производств в этой части острова нет. Даже выхлопные газы «местного» участка Западного скоростного диаметра быстро рассеиваются ветрами.