1-комнатная квартира, 30.75 м² *
в ЖК «Simple», сдача 3кв. 2023г.
от

↑

• 9 сентября 2022 5 679 000 ₽ +12,61%
• 4 ноября 2021 5 043 000 ₽ +16,31%
• 3 ноября 2021 4 336 000 ₽

5 679 000 ₽

Жилой комплекс Simple строится на Школьной улице посёлка Шушары. На осваиваемом участке должен был быть построен корпус 33.3 ЖК «Шушары» (Пушкинская). Девелопером ЖК Simple выступает группа «Бау Сити», а номинальным застройщиком — ООО «СЗ Шельф». Первые фотографии хода строительства относятся к весне 2021 года. Старт продаж состоялся в сентябре 2021 года. Сдача всех корпусов намечена на вторую половину 2023 года. Застройка будет иметь высоту 26 этажей, четыре секции. В ночное время будет включаться светодиодная подсветка фасадов. Также предусмотрено и уличное освещение. Фасады будут выдержаны в серых тонах и украшены вертикальными пилястрами. При этом первые этажи будут облицованы керамогранитом. На этаже расположится по 13 квартир. Всего в четырех башнях будет 1150 лотов, большая часть которых придется на студии. Кроме студий ассортиментная линейка вбирает в себя одно-, двухкомнатные варианты, а также «евротрешки». Начальные площади равны 30 кв. м, максимальные — 80 кв. м. Лоджии и балконы будут иметь глубину до 1,5 м, а общую площадь — до 5 кв. м. Из-за европланировок кухни-гостиные имеют площади до 38 кв. м. В жилых помещениях девелопером выполняется следующий объём работ: стяжка пола с шумоизоляцией, разводка электричества с установкой розеток и выключателей, разводка отопления, скрытая в полу. Увеличенная площадь остекления призвана повысить уровень инсоляции, а тип оконного профиля — повысить энергоэффективность. Кроме того, новостройка будет обеспечена индивидуальным тепловым пунктом. Пассажиры смогут пользоваться скоростными и малошумными лифтами Alex-Lift. Хранить сезонные и объёмные личные вещи предлагается в кладовых площадью 3–8 «квадратов» (всего на подземном этаже их будет 164 шт.). Вход в каждую секцию ЖК Simple будет сделан с двух сторон. Входы на уровне земли облегчат доступ для маломобильных людей. Во входных группах заявлено витражное остекление и увеличенная высота потолков. Здесь также появятся гостевые санузлы, зоны ожидания и колясочные. На территории проекта высадят зелёные насаждения, организуют детские, спортивные площадки. Открытая стоянка будет вмещать 254 машины, ещё 151 место отведено под велосипеды. Доступ для посторонних ограничат шлагбаумом. Проживающие будут пользоваться индивидуальными ключами-картами. Следить за происходящим в общественных зонах будут камеры видеонаблюдения. Управлять объектом, как ожидается, будет УК Bau Comfort. Новосёлам предложена существующая инфраструктура Шушар. Это магазины «Вкустер», «Красное & Белое», детский досуговый центр «Гaрмoния», школа на 1375 учащихся, детсад на 180 воспитанников, велодорожки, многоуровневый паркинг на 499 мест. В целом вопрос «социалки» стоит остро. Причина — взрывной рост численности населения. В последующие годы тенденция сохранится. Новостройка расположена к югу от Санкт-Петербурга. Транспортное сообщение сравнительно хорошо налажено и для пешеходов, и для автолюбителей. Так, между Шушарами и станциями метро «Звёздная», «Купчино» курсируют автобусы и маршрутные такси. За 20 минут можно добраться до Витебского вокзала. Плюс электротранспорта заключается в том, что пассажиры избегают пробок. Экологическая обстановка ближе к неблагоприятной. Негативные факторы — близость КАД с её интенсивным автомобилепотоком, наличие автостоянок, гаражей. Назрела проблема и нехватки зелёных зон.