Квартира-студия, 29.58 м² *
в Апарт-комплекс «GloraX Заневский», сдача 2кв. 2024г.
за

↑

• 20 ноября 2023 7 710 000 ₽ +11,58%
• 30 октября 2023 6 910 000 ₽ +3,13%
• 29 июня 2023 6 700 000 ₽ +1,06%
• 30 мая 2023 6 630 000 ₽ –17,13%
• 4 марта 2022 8 000 000 ₽

7 710 000 ₽

Апарт-отель «GloraX Заневский» (прежнее название - «25/7 Заневский») — проект GloraX, являющийся частью комплекса «GloraX Зaнeвcкий». Участок находится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, а именно на Заневском проспекте. Продажи апартаментов начались в феврале 2022 года. Ввод в эксплуатацию ожидается во II квартале 2024 года, а ключи должны быть переданы до конца того же года. Для реализации проекта по 214-ФЗ выделено проектное финансирование. Необходимая документация общедоступна. Для инвесторов четырёхзвёздочного отеля разработаны две доходные программы. Гостиничный сервис будет круглосуточным. Заказывать услуги и контролировать доход можно будет с помощью мобильного приложения. Запроектированы апартаменты площадью от 22 до 80 «квадратов». Всего их — 1002 единицы. Под общественные пространства выделена 1 тыс. кв. м., которая будут заняты лобби-баром с проектором и мобильной мебелью, рестораном на 80 мест, фитнес-залом со спа-зоной, переговорными комнатами, коворкингами и местами для проведения деловых мероприятий. Камеры установлены во внутренних общественных пространствах, а также по периметру отеля, наблюдение ведётся круглосуточно. Внешняя инфраструктура сформирована, здесь особенно много торговых объектов. Рядом работают торговые комплексы «HEO», «Перрон», «Платформа», «Польза», «Ладожские ряды», ТРК «Заневский каскад», магазины «Мини Лента», «Перекрёсток», гипермаркет «О’Кей», фитнес-центры Fitness House, SportLife, детсады № 7, № 9, № 15, № 16, № 19, английский детсад Sun School, немецкая гимназия «Петершуле», СОШ № 491, городская поликлиника № 17, детская городская поликлиника № 68. Расстояние до всех — не более 1 км. Осваиваемый участок ограничен Заневским проспектом, Уткиным переулком, Гранитной улицей и рекой Оккервиль. Основными магистралями для автомобилистов являются проспекты Шаумяна, Энергетиков, Косыгина, Зольная улица. В часы пик наблюдаются заторы в 6–7 баллов, что увеличивает время в пути. Через район курсирует общественный транспорт — автобусы, маршрутки, трамваи, и только последние избегают пробок. Дойти от апарт-отеля до станции метро «Ладожская» можно за 3–5 минут, расстояние между ними — около 0,5 км. Непосредственно рядом со входом в метро находится Ладожский вокзал, обслуживающий поезда дальнего следования: идущие, в частности, до Архангельска, Петрозаводска, Екатеринбурга, Тюмени, Воркуты, Хельсинки и т. д. Экологическая ситуация в локации неоднозначная. Для прогулок созданы Ладожский, Малоохтинский парк, парк Maлинoвкa. При этом влияние негативных факторов более значительно. К ним относятся оживлённый Зaнeвcкий проспект, проходящий под окнами апартаментов, железнодорожное полотно, промзона. Добавим, что участок плотно окружён другими зданиями, что может вызывать ощущение стеснённости.