Квартира-студия, 25.30 м² *
в ЖК «Simple», сдача 4кв. 2023г.
за

↑

• 25 августа 2023 4 554 000 ₽ +8,91%
• 24 августа 2023 4 181 580 ₽ +3,82%
• 23 августа 2023 4 027 760 ₽ –11,56%
• 20 июня 2023 4 554 000 ₽

4 554 000 ₽

Жилой комплекс Simple находится на Школьной улице посёлка Шушары. На данном участке должен был быть построен корпус 33.3 ЖК «Шушары» (Пушкинская). Девелопером ЖК Simple выступала группа «Бау Сити», а номинальным застройщиком — ООО «СЗ Шельф». Первые фотографии хода строительства относятся к весне 2021 года. Старт продаж состоялся в сентябре 2021 года. Сдача всех корпусов произошла в ноябре 2023 года, с задержкой на два квартала. Застройка имеет высоту 26 этажей, четыре секции. В ночное время включается светодиодная подсветка фасадов. Также предусмотрено уличное освещение. Фасады выдержаны в серых тонах и украшены вертикальными пилястрами. При этом первые этажи облицованы керамогранитом. На этаже расположилось по 13 квартир. Всего в четырех башнях построено 1150 лотов, большая часть которых приходится на студии. Кроме студий ассортиментная линейка вбирает в себя одно-, двухкомнатные варианты, а также «евротрешки». Начальные площади равны 30 кв. м, максимальные — 80 кв. м. Лоджии и балконы имеют глубину до 1,5 м, а общую площадь — до 5 кв. м. Из-за европланировок кухни-гостиные имеют площади до 38 кв. м. В жилых помещениях девелопером выполнен следующий объём работ: стяжка пола с шумоизоляцией, разводка электричества с установкой розеток и выключателей, разводка отопления, скрытая в полу. Увеличенная площадь остекления призвана повысить уровень инсоляции, а тип оконного профиля — повысить энергоэффективность. Кроме того, новостройка обеспечена индивидуальным тепловым пунктом. Пассажиры могут пользоваться скоростными и малошумными лифтами Alex-Lift. Хранить сезонные и объёмные личные вещи предлагается в кладовых площадью 3–8 «квадратов» (всего на подземном этаже их будет 164 шт.). Вход в каждую секцию ЖК Simple сделан с двух сторон. Входы на уровне земли облегчают доступ для маломобильных людей. Во входных группах выполнено витражное остекление и увеличенная высота потолков. Здесь также появились гостевые санузлы, зоны ожидания и колясочные. На территории проекта высажены зелёные насаждения, организованы детские, спортивные площадки. Открытая стоянка вмещает 254 машины, ещё 151 место отведено под велосипеды. Доступ для посторонних ограничен шлагбаумом. Проживающие пользуются индивидуальными ключами-картами. Следят за происходящим в общественных зонах камеры видеонаблюдения. Управляет объектом УК Bau Comfort. Новосёлам предложена существующая инфраструктура Шушар. Это магазины «Вкустер», «Красное & Белое», детский досуговый центр «Гaрмoния», школа на 1375 учащихся, детсад на 180 воспитанников, велодорожки, многоуровневый паркинг на 499 мест. В целом вопрос «социалки» стоит остро. Причина — взрывной рост численности населения. В последующие годы тенденция сохранится. Новостройка расположена к югу от Санкт-Петербурга. Транспортное сообщение сравнительно хорошо налажено и для пешеходов, и для автолюбителей. Так, между Шушарами и станциями метро «Звёздная», «Купчино» курсируют автобусы и маршрутные такси. За 20 минут можно добраться до Витебского вокзала. Плюс электротранспорта заключается в том, что пассажиры избегают пробок. Экологическая обстановка ближе к неблагоприятной. Негативные факторы — близость КАД с её интенсивным автомобилепотоком, наличие автостоянок, гаражей. Назрела проблема и нехватки зелёных зон.