Квартира-студия, 25.68 м² *
в Апарт-отель «Ladozhsky Avenir», сдача 4кв. 2024г.
от

↓

• 13 декабря 2022 5 353 000 ₽ –0,30%
• 2 ноября 2022 5 369 000 ₽

5 353 000 ₽

«Петербургская строительная компания» возводит апарт-отель Ladozhsky Avenir. Он расположится на Магнитогорской улице Красногвардейского района Санкт-Петербурга. Генподрядчиком выступает ООО «Энергогоризонт». Ввод в эксплуатацию ожидается в 2024 году. Ключи будут выдаваться до середины 2025 года. Уровень объекта должен будет соответствовать бизнес-классу. Продажи перезапустились в сентябре 2022 года. На участке площадью 0,6 га появится одно 14-этажное здание общей площадью 51,2 тыс. кв. м. В нем расположится 960 апартаментов суммарной площадью 27 тыс. кв. м. Площади колеблются от 24 до 60,8 кв. м. Девелопером по умолчанию выполняется чистовая отделка, высота потолков в этом варианте равна 2,88 м. Заявленный класс энергоэффективности здания — В. Для связи между этажами постояльцы смогут пользоваться пассажирскими и грузопассажирскими лифтами. На первом этаже апарт-отеля Ladozhsky Avenir расположатся коммерческие помещения площадью 120-260 кв. м, лобби, коворкинг, ресторан и бар. Парковать машины можно будет в двухуровневом подземном паркинге, рассчитанном на 151 место. На придомовой территории выделена открытая парковка на 151 место, еще 13 мест разместятся за пределами территории отеля. Элементами безбарьерной среды станут пандусы и понижающие площадки. С точки зрения инфраструктуры локация хорошо развита. В радиусе до 1,5 км от будущего дома работают магазины «ВкусВилл», «Перекресток», «Мини Лента», ТРЦ «Заневский каскад», детсад № 3 присмотра и оздоровления, детсад № 22 комбинированного вида, детсады № 9, № 15, № 21, английский детсад Sun School, СОШ № 491 с углубленным изучением математики, СОШ № 515, немецкая гимназия «Петершуле», хоккейные школы Eagles и GoodGoal, футбольная школа «Юный Питер», каток «Трудовые резервы», спортклубы «Удао» и «СИН», фитнес-клуб Fitness House. В непосредственной близости мало медицинских учреждений, до них придется ехать, и это минус. В 1,1 км — станция метро «Ладожская», в 2,1 км — «Новочеркасская», в 3,8 км — «Проспект Большевиков». Ближайшая остановка общественного транспорта — в 180 м от Ladozhsky Avenir. В районе курсируют автобусы, маршрутные такси, трамваи. Основными для водителей личного транспорта магистралями являются Якорная улица, Зaнeвcкий проспект, проспект Энгельса, проспект Шаумяна, Малоохтинская набережная. На отдельных участках пробки в часы пик достигают 6–8 баллов. Через Зaнeвcкий проспект есть возможность выехать сначала на проспект Косыгина, а затем на Колтушское шоссе и КАД. Таким образом, обеспечено сообщение с населенными пунктами Ленобласти, в частности Всеволожского района. В 300 м от осваиваемого участка протекает река Охта, которую будет видно из части окон. Набережная Охты пока не благоустроена, поэтому прогулки вдоль этой реки некомфортны. Рядом расположенные промзоны постепенно реновируются: место бывших производственных корпусов занимает жилье и сопутствующая инфраструктура. В целом экологическая ситуация в этой части Красногвардейского района скорее напряженная, а виды непривлекательны.