В реализации Setl Group жилой комплекс на Кубинской улице, 76. Несколько смежных участк
В реализации Setl Group жилой комплекс на Кубинской улице, 76. Несколько смежных участков, принадлежащие девелоперу, находятся в Московском районе Санкт-Петербурга. До начала нового строительства на них были расположены складские, офисные и производственные здания. В июле 2022 года было выдано разрешение ООО «СЗ «Новый элемент», входящему в ИСК Setl Group, на строительство двух корпусов, рассчитанных на 903 и 1806 квартир соответственно. Срок действия документа — до 19 января 2025 года. Продажи стартовали в августе 2022 года.
Высота ЖК «Сенат в Московском» (прежнее название «Сенат») составит 10–12 этажей. Разработанные планировки различны — от студий до семейных вариантов. На последних этажах высота потолков достигает 3 м, в остальных случаях она равна 2,77 м. При выходе из квартиры на лоджию или балкон выполняется панорамное остекление. Это призвано повысить уровень инсоляции. Чистовая отделка включена в стоимость. По желанию покупателя Setl Group за дополнительную плату выполняет меблировку. Жилье позиционировано в комфорт-классе.
В центральном холле предусмотрен ресепшн, лаундж-зоны и камин. Во дворах появятся дворы-патио с детскими площадками, игровым городком SetlKids и местами для пассивного отдыха. Кататься на роликах и велосипеде можно будет по велодорожке длиной 1 км, кататься на коньках и играть в хоккей — на собственном ледовом катке, а играть в футбол — на поле, которое зимой превращается в каток. Особенностью променада станет так называемый воздушный мост. В рамках первой очереди предполагаются школа на 1150 учащихся и детский сад на 140 воспитанников, оба будут оборудованы бассейнами. В дальнейшем будет возведено ещё два детсада ёмкостью 130 мест каждый. Последние будут переданы городу.
Внешняя инфраструктура, хоть и не сравнится с инфраструктурой центра, здесь всё же есть. Рядом работают магазины «Магнит», «Верный», «Дикси», ТК «Славянский базар», ТК «Эврика», торгово-выставочный комплекс «Pуccкaя дeрeвня», муниципальные детсады № 11, № 28, № 34, № 41, частный детсад «Здоровье», СОШ № 544 с углубленным изучением английского языка, СОШ № 376, № 684, № 537, № 643, № 613, детская городская поликлиника № 35, взрослая городская поликлиника № 21, спортклуб «Ягуар», клуб самбо, клуб по тхэквондо.
В 2,3 км от ЖК на Кубинской улице работает станция метро «Ленинский проспект», в 2,5 км — «Московская», в 3,8 км — «Проспект Ветеранов». Возможно, добираться пешком слишком долго, поэтому лучше воспользоваться общественным транспортом. Ближайшая остановка — «Улица Костюшко», до неё 620 м. Здесь останавливаются автобусы в направлении метро. В целом же через Московский район проходят троллейбусы, маршрутки и автобусы. Автомобилисты для передвижения пользуются Кубинской, Краснопутиловской улицей, Лeнинским прoспектом, Пулковским шоссе и ЗСД. Пробок нет только на платном ЗСД.
Экологическая обстановка сложная. Непосредственное соседство составляют промзоны, автозаправки. Негативное влияние на состояние воздуха оказывает ЗСД, проходящий в радиусе 550 м от территории под ЖК. К тому же, автотранспорт, идущий потоком, является источником шума. Есть серьёзный дефицит зелёных зон. Вдоль Пулковского шоссе расположены Пулкoвcкий парк, сквер Южная Роща, сквер Северная Роща, но до них нужно идти или даже ехать.