Квартира-студия, 21.41 м² *
в МЖК «Зеленый квартал», сдача 1кв. 2024г.
за

↑

• 6 июня 2023 4 400 000 ₽ +1,15%
• 28 сентября 2022 4 350 000 ₽

4 400 000 ₽

Инвестиционно-строительная компания Setl Group ведёт строительство нового малоэтажного жилого комплекса «Зеленый квартал». Располагается он в Московском районе по адресу: г. Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, рядом с Пулковской обсерваторией. Площадь территории комплекса займет 335 000 кв. м, рассчитанная на 11 000 жителей. Продажи квартир начались в феврале 2019 г. Жилой комплекс относится к комфорт-классу. Квартиры (студии, одно-, двух-, трёх- и четырехкомнатные) сдаются с отделкой «под ключ», на выбор предлагаются два цветовых варианта. Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии. В парадных устанавливаются малошумные лифты.  ЖК «Зеленый квартал» возведут в несколько очередей. В первые две вошли 6 корпусов высотой 5 этажей, последний этаж — мансардный, есть квартиры с террасами. Высота застройки согласно проектной декларации — 18 м. Всего в первой очереди построено 1613 квартир, количество машино-мест в подземном паркинге — 668. Также предусмотрена открытая автостоянка на 174 машино-места и 240 вело-мест. Разрешение на ввод первых трех корпусов было выдано в III квартале 2020-го. Вторая очередь состоит из 1672 квартир и паркинга на 291 машино-место. Сдача корпусов 2.1, 2.2, 2.3 состоялась в III квартале 2021 г. В декабре 2019 стартовали продажи 3 очереди. Корпус 3.1.3 рассчитан на 350 квартир. Также в рамках данного этапа построен многоуровневый паркинг. В марте 2020-го покупателям стали доступны лоты в домах четвертой очереди. Особенностью этого этапа стали квартиры на первых этажах с собственными палисадниками. Третья и четвертая очередь были сданы в конце 2021 годи и начале 2022 года соответственно. В июле 2020 года на рынок вышла пятая очередь, состоящая из двух корпусов на 259 и 360 жилых помещений. Согласно схеме планировочной организации участка, в неё также войдёт встроенно-пристроенная закрытая автостоянка. С небольшой задержкой, пятая очередь введена в эксплуатацию в августе 2022 года вместо второго  квартала 2022. В начале 2021 года началась реализация квартир из 6 очереди. Она состоит из двух четырёхэтажных корпусов, РВЭ на нее выдано в декабре 2022 года. В то же время застройщик завершил четыре корпуса седьмой очереди, которая стала доступной покупателям в конце апреля 2021 года. Дома в общей сложности рассчитаны на 923 квартиры, также в рамках данного этапа появился наземный паркинг на 402 машино-места. Еще один паркинг на 255 мест и два корпуса на 249 квартир и 282 квартиры появились в рамках восьмой очереди. Она вышла в продажу в начале июне 2021 года и была завершена во втором квартале 2023 года. Девятый этап из двух корпусов на 539 квартир девелопер начал продавать в июле 2021 года, завершение было намечено на третий квартал 2023 года, но разрешение на ввод в эксплуатайцию удалось получить уже в мае 2023 года. Десятую очередь составят четыре корпуса на 898 квартир, а также подземные паркинги. РВЭ на дома планируется получить в начале 2024 года. Тогда же планируют сдать два корпуса одиннадцатой очереди на 133 и 296 квартир соответственно, а также паркинг на 131 машино-место (продажи данного этапа были открыты в декабре 2021 года). В новом жилом комплексе девелопер запланировал создание собственной инфраструктуры: два детских сада с бассейнами на 220 мест каждый, 2 школы (одна из них будет с углубленным изучением точных наук, астрономии), медицинский центр, шахматный клуб, детские и спортивные площадки, зоны отдыха. На первых этажах появятся объекты коммерческой инфраструктуры. Территория комплекса будет благоустроена и озеленена. Дворы будут закрыты от машин, планируется видеонаблюдение. В новом квартале появятся 3 сада: яблоневый, вишнёвый и сиреневый, 4 прогулочные аллеи протяженностью 1,5 км и центральная площадь с еловым сквером. В непосредственной близости от строящего жилого комплекса проходит крупная автомагистраль — Пулковское шоссе, по которому за 20 минут можно доехать до станции метро «Московская». В часы пик здесь бывают пробки. Примерно такое же время займет дорога до международного аэропорта «Пулково» и до конгрессно-выставочного центра «ЭкспоФорум». Расстояние до КАД — около 6 км. Расположение на юге города позволяет за 20 минут доехать на автомобиле до исторических пригородов — Пушкина и Павловска. Социальная инфраструктура района пока не очень развита. Расстояние до ближайшего детского сада № 1 составит 1,6 км, до среднеобразовательной школы № 353 — 1,5 км. Вдоль Пулковского шоссе находятся гипермаркеты «Лента», Metro, Obi, Castorama, «Спортмастер» и торговые центры — «Пулково-3», «Масштаб», «Лето».  Оживленная автомагистраль, проходящая около строящегося комплекса, негативно влияет на состояние воздуха. К позитивным моментам можно отнести близость Красносельского леса.