4-комнатная квартира, 145.60 м² *
в МФК «Promenade», (сдан)
за

↑

• 13 марта 2023 39 282 000 ₽ +1,70%
• 17 февраля 2023 38 627 000 ₽ +1,72%
• 6 ноября 2022 37 973 000 ₽ –3,22%
• 1 сентября 2022 39 238 000 ₽

39 282 000 ₽

ООО «ЮНИТ» намеревалось построить многофункциональный комплекс в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Строительный адрес объекта: Московский проспект, д. 65, литера Э. Разрешение на строительство, выданное ООО «ЮНИТ», действовало до 11 июня 2019 года. Планировалось, что общий объем инвестиций в реализацию проекта составит 3,8 млрд рублей. Собственником земли являлась компания Meridian Development (входит в Meridian Capital). Однако в июне 2019 года стало известно, что компания «Аквилон» выкупила у Meridian Development участок со всей разрешительной документацией. Предыдущее название комплекса — Promenade — было сохранено. Объект построен на участке площадью 5,1 га, расположенном между вестибюлем станции метро «Фрунзенская» и перспективной Парфёновской улицей. Ранее здесь работал молочный завод «Петмол». МФК Promenade появился в рамках масштабного проекта редевелопмента территорий «Измайловская перспектива». «Аквилон» открыл продажи летом 2019 года. После переносов жилые корпуса 2, 3, 6, 6а были сданы 10 и 11 августа 2022 года (с задержкой на три квартала), корпус 5 — в конце августа 2022 года (вместо IV квартала 2021 года), последние дома ввелии в эксплуатацию после переноса с третьего квартала 2022 года в IV квартале 2022 года.  Архитектурный проект МФК был разработан студией «Век». Площадь новой недвижимости составила 70 тыс. кв. м. Архитектурный стиль фасадов неоклассический, выполнен в соответствии со стилистикой квартала в целом. Этажность сделана переменной — 9–16 этажей. Ассортиментная линейка широкая: от студий площадью 23,5 кв. м до пятикомнатных вариантов площадью 156 кв. м. Заявлены редкие форматы: остеклённые в пол эркеры и террасы больших площадей. С верхних этажей открываются виды на купол Троицкого и Исаакиевского соборов, Московский проспект и исторический центр. Застройщик выполнил отделку white box (предчистовую). При желании клиента можно дозаказать чистовую отделку в одном из трёх цветовых решений: «ваниль», «шоколад», «графит». Вместе с квартирами построено 229 апартаментов с отделкой «под ключ» (они разместились в корпусах 4, 4а). Как для квартир, так для апартаментов характерны места для встроенных систем хранения, мастер-спальни, гардеробные, балконы и лоджии с выделенным местом для монтажа кондиционера. По сообщению «Аквилон», МФК Promenade отвечает требованиям ресурсосбережения, эргономики, экологичности и направлению «умный дом». В частности, применяется система утепления домов «Термо-S», призванная экономить затраты на отопление до 40%. В каждой секции предусмотрены места для колясок, а на -1 этаже — сити-боксы (кладовые) для хранения крупногабаритных редко используемых вещей. Помимо квартир и апартаментов предусмотрены коммерческие площади. Корпуса расположены таким образом, что образуют прогулочную зону с фонтанами. Она соединит Московский проспект и перспективную Парфёновскую улицу. Хранить машины в течение длительного времени можно в подземном паркинге. Дети могут проводить время на игровых площадках с безопасным покрытием. Для них оборудован развивающий центр «Аквилон Kids», который застройщик обещал передать в собственность жильцов. Также созданы площадка для игры в петанк и воркаут-зона. От метро «Фрунзенская» можно дойти пешком до МФК. Вестибюль метрополитена находится менее чем в 100 метрах от домов. До комплекса можно доехать от Сенной площади по Московскому проспекту, расстояние составляет около 2,3 км. К востоку от комплекса вестибюль метрополитена, со всех остальных сторон территорию окружают построенные и строящиеся здания жилых домов. В 250 метрах к северу от комплекса находится Обводный канал. В районе местоположения комплекса имеются крупные торгово-развлекательные центры: «Варшавский экспресс», «Лиговъ», «Планета Нептун», гипермаркеты, различные магазины, спортивные клубы, школа искусств и почта, а также кафе, рестораны, кинотеатр, школа, гимназия, детский сад.