4-комнатная квартира, 127.93 м² *
в ЖК «Георг Ландрин», (сдан)
за

↑

• 9 октября 2024 32 625 000 ₽ +1,00%
• 5 апреля 2024 32 302 000 ₽

32 625 000 ₽

ООО «Георг Ландрин» вело строительство на территории бывшей фабрики «Азарт» в Выборгском районе Северной столицы. Оно входит в группу компаний «Абсолют Строй Сервис». Разрешение выдано 24 апреля 2017 г. Первая очередь сдана в конце декабря 2019 года. Часть квартир второй очереди вывели на рынок в ноябре 2018 г. Этот этап строительства предполагалось сдать во втором квартале 2022 года, но разрешение на ввод было получено в конце декабря 2022 года. Также в состав ЖК войдет бывший производственный корпус кондитерской «Георг Ландрин». Корпус Landrin Loft cдан в апреле 2024 года. Расположился комплекс на Большом Сампсониевском, 77. Ранее на этом участке планировалось построить офисно-производственное здание. Позднее решили построить жилой комплекс со встроенными помещениями и встроенно-пристроенным коммерческим объектом. Рассчитанный на 1188 квартир жилой комплекс бизнес-класса возводится в несколько этапов. В рамках первой очереди построено 451 квартиры, многоуровневый паркинг на 296 мест, а также детское дошкольное учреждение на 105 малышей. В рамках второй очереди помимо жилья завершено строительство медицинского учреждения, а также подземного гаража на 396 машино-мест. Кроме этого в отреставрированном бывшем производственном корпусе ранее находившейся здесь кондитерской, который получил название Landrin Loft, появится 44 квартиры в стиле лофт общей площадью 3,5 тыс. кв. м. Высота потолков будет равняться 3,5 - 3,7 м. Площади лотов — от 45 до 162 кв. м. После окончания работ историческое здание получит мансардный этаж, на котором разместится 4 эксклюзивные квартиры с возможностью установки камина. Первые этажи ЖК займут коммерческие помещения, предназначенные под кафе, магазины, салоны красоты и пр. Во дворе разместятся детские площадки, яблоневый сад, а также футбольный стадион. Комплекс оснащен периметральным видеонаблюдением и круглосуточным постом охраны. Во всех квартирах установлены системы оповещения при пожаре, предусмотрена возможность установки видеодомофонов. В кухнях и санузлах — система защиты от протечек. Квартирография комплекса включает в себя студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные жилые помещения. 53% квартир приходятся на «двушки» площадью от 55 до 78 кв. м. Объём студий не превысит 7%. На выбор покупателям представлены квартиры как и с классическими вариантами планировок, так и с евро-планировками. На верхних этажах ЖК предусмотрены террасы, почти во всех квартирах есть гардеробные или кладовые от 1 до 3 кв.м, в больших квартирах — два санузла. Отделка жилых помещений подразумевает установку входной металлической двери, двухкамерных стеклопакетов, стяжку на полу, радиаторы, электроразводку, выравнивание стен. Есть возможность заказа и чистовой отделки. Высота зданий не превысит пятидесяти двух метров. У комплекса есть собственная котельная, которая не оставит жильцов без горячей воды во время городских ремонтных работ.  Транспортная доступность комплекса хорошая. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах. Ближайшая станция метро — «Лесная» — расположена в 8 мин ходьбы от ЖК. В километре от жилого комплекса — выезд на Выборгскую набережную. Состояние экологии местности удовлетворительное. Правда, в радиусе километра находится несколько промышленных зон. Сглаживает это соседство большой парк Лесотехнической академии, который начинается в 500 метрах от ЖК. В полутора км протекает Большая Невка.  Выборгский район отличается развитой инфраструктурой. В неё входит 45 кафе и ресторанов, 16 школ и детских садов, 10 парков и 12 спортивных центров. По проекту в ЖК будут велосипедные дорожки общей протяжённостью 1000 метров с резиновым покрытием, 5 детских площадок.