Коттеджный посёлок «Три ручья» расположился в Ломоносовском районе, между населёнными пунктами Глядино и Большое Забородье. На расстоянии 20 км до КАДа.

Это более сотни участков, разбитые на две группы. У каждой из них есть своя зона для отдыха. Административное здание одно на обе группы. Участки продаются под застройку. Нарезка домовладений составляет от 10 до 15 соток. Общая территория посёлка «Три ручья» составляет свыше 15 Га.

В набор внутренней инфраструктуры и коммуникаций, предоставляемой жильцам, входят: 15 кВт электроснабжения на участок, охраняемая территория, искусственный водоём. Канализация и водоснабжение оборудуются локально. Внешнюю инфраструктуру обеспечивают Ропша в 5,5 км от КП и Оржицы в 3,5 км. Это крупные посёлки, имеющие собственные медицинские, образовательные и культурно-досуговые учреждения: больницы, детсады, школы, ДК и т. д. А также отделения банков и почты России, сетевые продуктовые магазины.

Добираться до Санкт-Петербурга нужно через посёлок Большое Забородье и далее по Ропшинскому шоссе (или через Красное Село) до КАДа. Путь до центра города может занять от 1 до 1,5 часов. От остановки в Большом Забородье до проспекта Ветеранов ходит автобус маршрута 639А.

Экологическую обстановку в локации можно оценить как нормальную, так как здесь нет загрязняющих окружающую среду объектов. Из плюсов расположения коттеджный посёлок «Три ручья» — зелёная зона с севера.