Пока в Петербурге регулярно возникают ожесточенные споры и тяжбы относительно строительства очередного объекта в исторической части, в его пригородах общественность тоже не дремлет, например в Выборге, который почти весь как исторический центр. Другое дело, что Выборг находится в трех часах езды от областного центра, и внимание общественности просто не успевает до него дойти. Хотя, если заинтересоваться вопросом, почему строительство ЖК «Торкельская ратуша» никак не может начаться, можно за пару минут найти исчерпывающую информацию на сайтах выборгских СМИ. Самый свежий материал по «Торкельской ратуше» датирован декабрем 2013 г. Но и этого хватит, чтобы оценить ситуацию.

Вкратце, история проекта элитного жилого дома выглядит так. Строительство жилого дома здесь обсуждалось еще в 30-ых годах прошлого века. Компания «ПромИнвест», на счету которой, пока, только этот жилой объект, вернулась к идее застройки ну углу пр. Ленина и Рыбного переулка в 2006 г. Тогда же прошли общественные слушания, которые, по факту, оказались дискуссией по поводу возможности строительства здесь между представителями муниципальных структур и застройщиком. Потом появился проект, который «общественность» не видела, но была уже наслышана. Начинается строительство, и жилой дом №6 вместе с особняком купца Маркелова - региональными памятниками по соседству — начинают разваливаться. Кроме того, жителей, мягко говоря,обеспокоило расстояние между их окнами и торцом будущего дома, которые, фактически прилегали друг к другу. Все это вылилось в длительное противостояние между обитателями шестого дома и застройщиком. Первые активно фотографировали трещины, требовали, вполне законно и как минимум, укрепления фундамента, общественных слушаний по проекту и, в конечном итоге, его корректировки. Застройщик, в свою очередь, убеждал всех в безопасности строительства, говорил о соглашениях, подписанных с жителями дома, которые ими же опровергались. Пока закончилось все тем, что «ПромИнвест» обязали провести дополнительные экспертизы. Это было сделано, к усилению фундамента дома №6 привлекли авторитетную фирму, поменяли планировки в доме, но возникла другая проблема. Пока суть да дело — истекли сроки у различных документов, разрешающих строительство. В итоге, проще оказалось оформить новое разрешение. Судя по тому, что, по состоянию на июль 2014 г., стройка встала на уровне второго этажа, процесс затянулся.

Нами был найден любопытный блог, датируемый летом 2014 г. с полезным анализом строительства. Помимо всего вышесказанного, автор добавляет, что стоит присмотреться к технологии возведения здания. Австрийская стройсистема Velox — это экологически чистая технология быстрого возведения зданий методом монолитного домостроения в несъемной опалубке из щепоцементных плит, произведенных методом прессования из минерализованной древесной щепы (90%) и цемента. То есть, по сути, это спрессованные опилки, которые подходят для строительства малоэтажных загородных домов, для которых и разработали технологию. Напомним, что ЖК «Торкельская ратуша» - шестиэтажный проект. На фотогрфиях, подкрепляющих сказанное, видно, что в процессе задействован и пенополистирол, а стены не назовешь толстыми. Кроме того, для элитного сегмента неприемлем вид из окна на плачевную внешность особняка Маркелова. При этом, проводить капитальный ремонт соседних зданий, хотя бы, в целях гармоничности всего квартала, застройщик не собирается.

В общем, приобретать что-то в «Торкельской ратуше» мы рекомендовать не будем. Смущают сроки и технологии строительства, скандальность объекта и сам проект, буквально втиснутый в участок. Кроме того, строить элитное жилье в Выборге, который очень удален от Петербурга, достаточно смело. В пригородах и ближе есть достойные проекты от более известных и авторитетных компаний, не говоря уж о самом Петербурге. Локальный спрос на «Торкельскую ратушу» тоже вызывает сомнения — в Выборге строят мало, живущие здесь либо переезжают в Петербург, либо довольны своими домами с историей, которые будут и покрасивее, и поуютнее.