Проект состоявшийся, на рынке очень давно, стартовал еще до всех кризисов последних лет. Строительство таунхаусов тут завершено, дома заселены. Территория обжита, поддерживается в приличном состоянии. Радует то, что компания «Гарантъ» выдержала единую концепцию застройки, благодаря чему ЖК смотрится цельно и оставляет приятное впечатление. Важнейший плюс — замечательные природные ландшафты. В плане комфорта сложно переоценить наличие центральных коммуникаций, включая магистральный газ. Резюмируя, скажем: для жизни это один из наиболее привлекательных вариантов в данной части Всеволожского района.

В предыдущем мнении портала обо всех достоинствах и недостатках поселка «Токкари-Лэнд» было рассказано очень подробно. Отметим, что с тех пор собственная инфраструктура малоэтажного ЖК пополнилась коммерческим детсадом. Кроме того, был озвучен проект, который, возможно, в будущем упростит транспортное сообщение поселка с Петербургом. Речь о планах администрации Ленобласти построить новую дорогу от южной окраины Всеволожска до КАД в обход Колтушей и Янино. В ситуации, когда идея расширения Колтушского шоссе фактически отставлена как малореальная, новая трасса видится дублером, который примет на себя часть транспортного потока и поможет решить проблему пробок на Колтушском шоссе. Правда планы планами, а конкретные сроки и тут никто пока не называет. Областные власти рассчитывают на участие в проекте строительных компаний, работающих в этой части Всеволожского района. А те пока не горят желанием вкладывать свои рубли в новую дорогу. Поэтому на сегодня именно транспортная составляющая (пробки по пути в Петербург и обратно в часы пик) видится самой проблемной точкой для тех жителей «Токкари-Лэнд», кто работает в Северной столице, или вынужден ежедневно возить детей в садики и школы Красногвардейского района.

Важнейший козырь ЖК — адекватная цена на данном направлении и для данного класса жилья. В принципе 150-метровый таунхаус за 4,5 млн рублей совсем неплохо, если сравнивать с городскими квартирами. Конечно, это без отделки, но все же. То, что продажи в поселке еще не завершены, можно объяснить общим снижения спроса на загородную недвижимость в целом в последние годы. В рейтинге новостроек Янино «Токкари-Лэнд» в лидерах, хотя причислен к янинской локации достаточно условно. Иных комплексов таунхаусов поблизости сейчас нет. На начало апреля в поселке в продаже 18 таунхаусов, разброс секций по площади примерно от 150 до 200 кв. метров.

Из ближайших малоэтажных проектов в этой части Всеволожского района можно упомянуть сопоставимые по ценам сданные коттеджные поселки «Green Hills» от ДНП Green Hills, КП «Петровское Барокко» компании «Инвестиции Девелопмент Строительство», КП «Лесная сказка (Всеволожский район)» компании «Народный Дом», КП «Роквилль» от Smart Development. Более дорогие варианты представлены в поселках «Лукоморье» от Parabola Group и «Новое Кюмлено» от Almax Homes.