Коттеджный посёлок «Сиворицкий ручей» расположен в Гатчинском районе Ленобласти в 39 км от КАДа. Объект сдан с 2013 года.

Это классическое садоводство с землёй для дачного строительства. Объект обеспечен водопроводом и электроснабжением. Проложены внутрипоселковые и подъездные дороги. Территория обнесена забором из профнастила. Улицы освещаются в тёмное время суток. Работает служба охраны территории. Вся площадь объекта составляет свыше 7 Га. На ней расположились 35 участков с нарезкой от 10 до 18 соток.

Объект находится между населёнными пунктами Старое Хинколово и Натальевка. На 1,5 км удалён посёлок Корписалово, где работает продуктовый магазин. Ближайшая школа расположена в 5 км в пос. Никольское. Там же работает почта России, поликлиника, церковь и другие объекты.

От посёлка можно выехать на две трассы Р-23 или 41А-002. Дорога до центра Петербурга из посёлка занимает от 1 часа 15 минут до полутора часов. На общественном транспорте можно добраться только с пересадками в Гатчине или Елизаветино.

Экологическую ситуацию можно оценить, как благоприятную. В пешей доступности от посёлка расположены лесные массивы и водоёмы (бывшие карьеры).