МЖК «Сестрорецк»

Дата обновления 29 июля 2015

Судя по всему, Сестрорецк станет местом дебюта на петербургском рынке московской компании «APSIS GLOBE». Компания достаточно крупная и известная. Можно рассчитывать на то, что ей вполне по силам качественно и быстро реализовать данный проект.

Непонятно, правда, о сколь масштабных свершениях идет речь. Информация по проекту пока весьма краткая. Официальный сайт ограничивается общими словами и проектными рендерами, из которых можно понять только, что жилой комплекс будет построен в соответствии с современными архитектурными тенденциями. Впрочем, учитывая, что старт проекту должен быть дан в 2016-м, ждать подробностей проекта, видимо, осталось недолго. Судя по рендерам, это должен быть как минимум бизнес-класс. Но может быть и «комфорт», учитывая, что рядом построены несколько новых кварталов, застроенных малоэтажными многоквартирными домами комфорт-класса.

В ожидании конкретной информации, скажем несколько слов о месте, выбранном под застройку. Данный участок южнее Матросской улицы уже не первый год фигурирует как территория, предназначенная под строительство таунхаусов. Место вполне привлекательное в плане экологии. Рядом лесной массив, озеро Сестрорецкий Разлив, по соседству большое садоводство. До кольцевой около километра и она отделена от места строительства широкой лесополосой.

А вот с социальными объектами дела обстоят не очень хорошо. Неподалеку есть школа, детский сад и СДЮШОР, но это, пожалуй, все.

Что касается транспортной доступности, то она неплохая. До ближайшей железнодорожной платформы Александровская менее полутора км. До развязки КАД — около четырех км. Выезд на КАД и в город осуществляется через Приморское шоссе. В обычное время проехать по нему можно свободно. В часы пик, а также по выходным в дачный сезон, возможны пробки.

Однако, рассуждая о социальной и транспортной составляющей проекта надо принимать во внимание один важнейший фактор. Дело в том, что в двух с небольшим километрах западнее будущего ЖК запланирована реализация грандиозного проекта по намыву новых территорий и строительству там 3,5 млн кв. метров недвижимости. Проект «Новый берег» долго буксовал, была вероятность, что он вообще не состоится, но в 2015 году Смольный утвердил-таки проект планировки территории и теперь дело за застройщиком. В ближайшие годы здесь развернутся грандиозные работы, результаты которых скажутся не только на жильцах ЖК на Левашовском шоссе, но и на всех жителях Сестрорецка.

Если в двух словах, то плюс для новоселов ЖК на Левашовском шоссе заключается в создании в непосредственной близости развитой социальной инфраструктуры. Хотя появится она еще не скоро и до новых соцобъектов все равно придется добираться транспортом. В то же время на поверхности лежит существеннейший минус. Эксперты уже сейчас предсказывают на Приморском шоссе в целом и в районе развязки КАД в частности, транспортный коллапс. Дорожная сеть, даже с учетом ее развития, может оказаться не в состоянии справиться с наплывом общественного и личного транспорта, который потребуется для огромного числа новых жителей, которые поселятся в новостройках на намывных землях.

Учитывая вышесказанное, ЖК на Левашовском шоссе оставляет двоякое впечатление. Заявка вроде бы предполагается солидная, но перспективы проекта вызывают вопросы. Подождем новостей от девелопера.

По соседству с  ЖК на Левашовском шоссе продаются квартиры в уже сданных многоквартирных малоэтажных жилых комплексах «Рай в шалаше», «Лесная дача», «Ясный дом» и «Еловый дом». В стадии строительства ЖК «Дом у Разлива», расположенный ближе к центральной части Сестрорецка. Из таунхаусов поблизости можно упомянуть выставленные на продажу варианты в комплексах «На берегу» и малоэтажном ЖК на улице Дуговой.