Коттеджный посёлок «Рыбицы-1» находится на территории Рождественского сельского поселения Гатчинского района Ленобласти.

Строительством объекта занималась компания «Юго-Запад - загородная недвижимость», для которой это уже 4-й успешно завершённый объект. КП «Рыбицы-1» — это около 50 Га земли, разделённых на 246 участков размером по 7-25 соток. Статус наделов — ДНП.

Застройщик обеспечил покупателей недвижимости следующими коммуникациями: магистральный газ, электроснабжение. Водоснабжение и канализация оборудуются собственниками участков самостоятельно. Подъездные дороги грунтовые. Внутрипоселковые с гравийным покрытием.

Посёлок благоустроен: периметр огорожен, на въезде оборудован пункт охраны, спортивная и игровая зона. На территории работает магазин. Ближайшие объекты социальной инфраструктуры (мед. учреждения, школы, детсады) работают в соседних посёлках Рождествено и Сиверский, от которых КП «Рыбицы-1» равноудалён примерно на 3,5 км.

От центра Петербурга посёлок отделяют около 85 км. На автомобиле при отсутствии пробок до него можно добраться за полтора - два часа. Из общественного транспорта удобнее воспользоваться электричками идущими от Балтийского вокзала до платформы Сиверская (3,5 км от посёлка).

Экологическая обстановка в целом благоприятная. Хотя поблизости от посёлка не хватает крупных лесных массивов, зато он удалён от автомагистралей и промышленных зон.