Коттеджный посёлок «ПриЛЕСная Усадьба» принадлежит строительной компании «ФАКТ. Коттеджные поселки» и расположен у п. Манушкино Всеволожского района ЛО.

Объект сдан. Застройщик обеспечил жильцов газоснабжением, водой и электричеством. Также обустроены открытая система водоотведения, внутриквартальные проезды и средства противопожарной защиты. Отдельно покупатель оплачивает только индивидуальный подъезд к участку. Стоимость наделов стартует от 1.4 млн рублей.

Всего в посёлке насчитывается 39 участков на общей территории в 4 Га. Нарезка по 6-14 соток. Статус земли — ДНП. В общественной зоне оборудована детская площадка, установлены столы для пинг-понга, есть футбольное поле и волейбольная площадка. Территория обнесена забором. За обслуживание отвечает управляющая компания «Гринлайн».

В радиусе 3-5 км от посёлка располагаются несколько населённых пунктов с довольно развитой инфраструктурой: Манушкино, Хапо-Ое, Pазметeлeвo, Мяглово. Там работают больница, детские сады, школы и магазины. В локации сразу несколько баз для отдыха и конно-спортивных клубов.

Посёлок расположен недалеко (16 км) от КАДа и имеет хорошую транспортную доступность. Автомобилисты могут добраться до Петербурга через трассу Кола или по Колтушскому шоссе. Из общественного транспорта удобнее воспользоваться электричкой от Манушкино до Ладожского вокзала.

Экологическая обстановка на хорошем уровне. Посёлок находится в шаговой доступности от двух крупных озёр. В нескольких сотнях метров к востоку располагается крупная лесополоса.