По правде говоря, отношение к данному проекту пока неоднозначное. Когда он только начинался, были все основания смотреть на ЖК «Polianka» с оптимизмом.
Имя девелопера внушает уважение. Компания «Олимп Групп» один из хорошо известных петербургских девелоперов, работающих на загородном рынке. В региональном рейтинге застройщиков эксперты оценили ее достаточно высоким баллом «В+». У компании большой опыт работы в сегментах бизнес- и премиум-класса. Несколько построенных коттеджных поселков. Один из проектов, реализованный ею неподалеку от ЖК «Polianka», - это выполненный в английском стиле поселок «Репинская усадьба». Он оставляет очень приятное впечатление — здесь реально чувствуется класс и мастерство.  С учетом всего этого, имелись все основания полагать, что коттеджный поселок «Polianka» окажется очередным удачным проектом девелопера.

Однако, сейчас уже очевидно, что реализация «полянки» несколько затормозилась. Срок сдачи поселка отодвинулся на год — на IV квартал 2017-го. Думается, что причиной тому кризис, вызвавший падение спроса на недвижимость в целом. Однако, говорить о том, что все плохо, мы бы не стали. Судите сами. Если год назад, в декабре 2015 года, было продано 6 участков, то на декабрь нынешнего года в поселке реализовано уже 16. Осталось 23 свободных участка. Можно прогнозировать, что в 2017 году «экватор» продаж будет пройден. Учитывая, что участки тут стартуют с 4,2 млн рублей (дополнительные сборы за подключение коммуникаций не предусмотрены), а готовые домовладения — с 13,5 млн руб., темпы реализации лотов в целом можно оценить как нормальные. В 2016 году в поселок пришло электричество и было обеспечено водоснабжение. Если во втором квартале следующего года девелопер подключит поселок к магистральному газу (как это анонсируется), это, вероятно, даст дополнительный импульс продажам участков в «полянке».

Оценивая местоположение поселка, можно сказать, что его принадлежность к бизнес-классу вполне оправдана. Престижность направления, близость Финского залива (по прямой 4,5 км), комфортное расстояние от города. А еще замечательное укромное расположение в окружении лесного массива с трех сторон и лесополосы — с четвертой. Действительно полянка, здесь девелопер не лукавит.

К минусам можно отнести отсутствие рядом социальной инфраструктуры. Пожалуй, в этих вопросах придется ориентироваться на Сестрорецк. Зато к транспортной составляющей особых вопросов нет. По трассе «Скандинавия» совсем недалеко до Западного скоростного диаметра, который теперь, как известно, открыт на всем своем протяжении. КАД также вполне доступна.

Участки в поселке продаются с подрядом, проекты коттеджей учитывают разные пристрастия людей — одним по вкусу традиционные дома, другим — более современные. Однако в целом все выдержано в скандинавской традиции, и материал выбран самый что ни на есть традиционный — клееный брус: красиво, надежно, экологично, статусно.

Если говорить об альтернативных вариантах, то при наличии более крупной суммы денег можно рассмотреть другой проект «Олимпа» - расположенный неподалеку уже сданный поселок «Репинская усадьба» или его продолжение — ЖК «Репинская усадьба 4». Также неподалеку реализуются такие коттеджные поселки как «Классика», «Неоклассика», «МАЙнила», «Видовое», «Paradise Park» и др. Есть поблизости и варианты покупки таунхаусов в сопоставимых по цене жилых комплексах «Ollila» и «Kantele», а также подешевле — в ЖК «Смольный».