Улицу Чкалова по меркам Гатчины парадной не назовешь. Она скорее находится в промежуточном состоянии между центром города и его периферией. Старые дома, не представляющие художественной ценности, постепенно ветшают, на освобождающихся местах возникают новые. Ведь место, если разобраться, очень даже завидное. В двух шагах находится парк и каскад городских озер. Что же говорить о тех дома, что строятся на первой линии от озера? Понятно, что они еще более интересны для покупателей. Вот и главный плюс ЖК «Особняк у парка» как раз в его местоположении. Причем мало того, что рядом с новостройкой два озера и Приоратский парк, так еще прямо напротив нового жилого дома находится один из архитектурных символов Гатчины - Приоратский дворец.

Завершая портрет новостройки можно также сказать, что в экологическом плане здесь больше плюсов, чем минусов, обеспеченность социальными объектами находится на достойном уровне. Единственное слабое место — транспортная доступность.

В последние годы движение по главной улице Гатчины — проспекту 25 Октября стало чересчур плотным. Здесь нередко возникают пробки. Но, к счастью для обитателей Чкаловской улицы, по ней обычно можно проехать вполне свободно. А кроме того, для выезда из города на трассу в сторону Петербурга они могут пользоваться улице Чехова, движение по которой менее насыщенное, чем на главной улице города. Но в целом, конечно, транспортная доступность  Гатчины ухудшается с каждым годом. Уже сейчас проехать в часы пик по Киевскому шоссе без пробок нереально. А в перспективе станет еще сложнее, с учетом больших проектов по строительству жилья, которые запланированы к реализации в окрестностях Пушкина. Дорога через Пушкин в этой связи совсем не альтернатива, также как и вариант добираться в Петербург через Красной Село.

Квартиры, представленные в ЖК «Особняк у парка», имеют неплохие планировки. Хотя, одно- и двухкомнатные квартиры могли бы быть и попросторнее. С другой стороны, не слишком большая площадь позволяет им быть более доступными по цене, ведь стоимость квадратного метра в данном жилом комплексе по меркам Гатчины высока. Впрочем, если сравнивать с аналогичными по классу предложениями в Петербурге, то, конечно, гатчинский вариант покажется совсем не дорогим. Если учитывать, что Гатчина как один из нескольких имперских пригородов Петербурга имеет своих преданных почитателей, то для них этот вариант, может быть интересен.

В качестве альтернативы можно назвать расположенные по соседству малоэтажные жилые комплексы «Приорат» и «Приоратское предместье». Остальные новостройки в Гатчине многоэтажные. Здесь есть выбор от более дорогих, таких как ЖК «Традиция» и «Дом на улице Урицкого» до более доступных по цене ЖК «Орлова Роща», «Дом на улице Красных Военлетов» и др.