МФК «One Field of Mars»

Дата обновления 23 октября 2013

Проекты подобные этому сложно оценивать по стандартным критериям. Здесь речь идет о штучном товаре. И отношение к нему особенное.

Удивительным образом планы по новому использованию здания,  построенного Василием Стасовым меньше чем через десятилетие после войны 1812 года, не вызвали резонанса ни в городских СМИ, ни в среде градозащитников. Причина этому одна: никто не собирается сносить исторический дом, где размещалось командование Павловского лейб-гвардии гренадерского полка. Его хотят отреставрировать и реконструировать под новые цели. Так бывает, что в этом такого? Давно уж нет лейб-гвардейцев, лихо громивших Наполеона и особо ценимых за это Кутузовым. Полк расформировали в 1918 году, дом пустовал, там даже жили беспризорники. Но с 1928 года стала обитать в этом здании организация «Электроток», превратившаяся затем в хорошо всем известное «Ленэнерго». Но и она была вынуждена оставить этот дом.

С началом второго десятилетия XXI века начался здесь длительный капитальный ремонт. Вследствие которого дом в итоге переоборудуют под элитную гостиницу, в которой будут выставлять на продажу апартаменты. К чему мы все это рассказываем? К тому что ничто не вечно под луной. Сейчас сюда пришел совместный российско-американский капитал и дал будущему проекту иностранное название «One Field of Mars». Но примерно раз в сто лет дом на Марсовом поле меняет своих хозяев. А потому очень интересно, кто будет обитать в этом доме еще через сто лет.

Компания «Plaza Lotus Group» структура серьезная, занимающаяся исключительно объектами премиум-класса и имеющая в этом деле опыт. Поэтому сомневаться, что все у них получится, не приходится. Другой вопрос, что обозначенный срок (конец 2015 года) вполне может передвинуться и на 2016 год. Но это не самое главное, ведь в проектах подобного уровня в первую очередь важно качество. Да и покупатели апартаментов по цене от 15 до 40 тыс. евро за квадратный метр явно не скитаются по съемным квартирам в ожидании, пока наконец будет сдан их дом.

Рассуждать о плюсах и минусах здания, которое входит в зону так называемого «золотого треугольника» Петербурга было бы странно. Ну и что с того, что в центре пробки и выехать отсюда будет иной раз проблематично? Ну и что с того, что экологическая обстановка не на высоте? Не этим ведь будут руководствоваться потенциальные покупатели. Важнее другое, то, что объектов подобного уровня в городе не так уж и много. И речь здесь не столько о высшем уровне комфорта, который будет гарантирован обитателям «One Field of Mars», а именно в самом месте. Именно соответствующее место делает просто очень дорогое жилье элитным. В данном случае все сошлось.

Спрос в «золотом треугольнике» обычно превышает предложение. Поэтому и в данном случае, надо полагать, желающие выложить крупные суммы за супер-апартаменты найдутся.
Из проектов в Центральном районе, расположенных не слишком далеко от «One Field of Mars», можно выделить еще один комплекс от того же девелопера на Конюшенной площади  -  «Оne Konyushennaya Square», а также «Апарт-отель на набережной Фонтанки», ЖК Дом на набережной Робеспьера, 32А и «Исаакиевскую Ассамблею».