Когда речь заходит о строительстве или реконструкции в центре Петербурга, строительные компании должны понимать, что шагают прямиком по минному полю. Как показывает практика, в ситуации с тем, какой дом является памятником, какой — нет, где можно строить, а где нельзя, сносить или не сносить, разрешать или не разрешать — царит полнейшая неразбериха. Одна из самых распространенных ситуаций — выдать строительной компании разрешение на строительство, а затем, не сразу, а спустя довольно объемный промежуток времени, за который фирма успевает провести подготовительные работы, потратить шести-семизначные суммы, заявить в о том, что строить нельзя. Для небольших компаний это чревато потерей деловой репутации и банкротством, а для зарекомендовавших себя корпораций — финансовыми потерями, не критичными, но неприятными, возместить которые становиться делом принципа.

«Группа ЛСР» выкупила проект апарт-отеля на месте здания бывшей блокадной тяговой подстанции №11 в феврале 2014 г., а согласован он был еще в 2009 г. В апреле 2014 г. Совет по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга согласился с доводами экспертов ВООПиК о признании постройки памятником исторического значения. Председатель КГИОП Александр Леонтьев тогда отметил, что под охрану попадает всё здание, и строить там ничего не получится, а депутат заксобрания Алексей Ковалев обратил внимание на конфигурацию строения, добавив, что построить там что-то новое при сохранении фасада будет нереально.

Отметим, что, по данным, приведенным Александром Вахмистровым, главой «Группы ЛСР», за пять лет, прошедших до момента включения подстанции в реестр памятников, корпорация вложила около полумиллиарда рублей только в кабельные сети и получила все разрешительные документы.

На конец октября 2014 г., в петербургских СМИ фигурирует информация о том, что решается вопрос о компенсации потраченных строительной фирмой средств — в Смольном решают, кто будет платить. Предложение Вахимстрова о возможности рассмотрения вариантов, не предполагающих полного отказа от проекта, осталось невостребованным.