ЖК «Октябрьская набережная, 124»

Живу уже восьмой год в этом доме. Ремонт в квартире был сделан без звукоизоляции. Соседей очень редко когда слышно, скорее всего это связано с тем, что многие жильцы сделали звукоизоляцию.Окружение немного поменялось за эти годы, неизменным осталось лишь нехватка мест для прогулок и пробки.Из изменений в лучшую сторону:обстановка как в 90-е практически исчезла, много молодых семей, новая современная школа №690,Спар вместо Нетто,благодаря ЛГ появилось много магазинчиков, пекарен, аптек, парикмахерских,отделение женской консультации, взросло и детской поликлиники, отделение СДЕК,Wildberries и даже автошкола. А вот почта переехала на Народную улицу вместо нее аптека.Так и работает один садик на весь микрорайон,город свой "садик-долгострой" неизвестно когда достроит. Русановская улица не справляется с потоком машин и в лучшем случае не раньше 2020-го начнут реконструировать.В принципе район перспективный и сейчас жить можно.

Для начала - про район. Уткина Заводь - это такой анклав, отрезанный от города Невой, КАДом и промзоной, достаточно большой, чтобы не возникало желания пешком прогуляться по набережной. Выезд из Уткиной заводи только по Октябрьской набережной, поэтому по утрам тут страшные пробки. Зато на КАД удобно выезжать, что есть, то есть.
Живу в этом доме уже четвертый год.
По транспортной доступности - она, мягко говоря, не очень хорошая. До автобусной остановки 8 и 119 маршрутов идти минут 5-10, остановка маршрутки К385 в 2 минутах ходьбы от дома. Утром до Ломоносовской в лучшем случае можно доехать минут за 25, а так - все 30-35. Впрочем, многое тут зависит от везения, но на перекрестке Дальневосточного и Народной стабильно пробка, на въезде на Володарский мост - тоже пробка. Но зато от самой Ломоносовской до центра ехать очень близко. До Дыбенко ехать 30-40 минут, тоже от пробок зависит, но в любом случае дольше, чем до Ломоносовской.
С машиной тоже не легче, парковок как бы и нет. Единственный выход - покупать или арендовать место в паркингах Ласточкиного Гнезда. Но там аренда на 1.1.2017 стоила 7,5 т.р. в месяц (5 т.р. - собственно аренда и 2,5 т.р. - коммуналка). В общем, с машиной тут тяжко. Ну и пробки вечные, чего уж там.
По инфраструктуре - сейчас, в принципе, более-менее. В доме есть круглосуточный магазин Дикси, фермерский магазин и алкомаркет Норман. В 200 метрах есть магазин Нетто, в 10 минутах от дома есть Пятерочка. Так что продукты можно купить.
Есть школы, одна старая (№39), вторую построил ЛенСпецСму (№690). Про 39-ю школу говорили, что учителя плохие, но то слухи, у меня своих детей нет, так что подтвердить не смогу. Строится детский сад, причем это долгострой, года 4, по-моему строят и никак не могут закончить стройку.
Больницы и прочие объекты находятся за пределами Уткиной заводи, т.е. туда нужно будет добираться на автобусе.
В Уткиной заводи нет никаких парков или садов, так что погулять с ребенком или просто посидеть на улице как бы и негде. С другой стороны, рядом с домом есть спортивная площадка 39-й школы, достаточно хорошая.
ЧТо касается самого дома - отмечали слышимость ,не знаю, если соседи орут, то слышно, но в целом все устраивает. Сам по себе дом регулярно приводят в порядок, придомовую территорию убирают. В целом к управляющей компании, к качеству строительства претензий пока нет.
По ценам. В свое время эту квартиру я покупал из-за привлекательной цены (1,6 млн рублей). Больше в этом доме и конкретно в моей квартире привлекательного не было.
В принципе, жить здесь можно. Это не самый худший микрорайон Питера. Но если есть альтернатива - определенно ее нужно рассмотреть.

Райончик конечно тот еще,как будто попадаешь в 90-е,магазин,аптека,школа,садик детский и почта..ВСЕ.Но так как приобреталась недвижимость с целью дальнейшей ее продажи и переезда в более комфортные условия для проживания,на все ниже написанное мне в принципе плевать..Въехали не так давно,обжились,осмотрелись и поняли,Беда...Дворики не оборудованы,вечером прогуляться негде(если только возле дома),вокруг проживает в основном одно хамье без культурное,мало развитое,расселенцы из коммуналок,аварийных домов,замученные очередники и т.п..Слышимость в квартире действительно есть и большая,при чем слышно всех соседей и сверху и по этажу(те кто за стенкой)..Парковки по сути нет,вечером после 18,когда все едут с работ,во дворах начинается жуткая возня с транспортом,так как проезд к дому в один ряд.Сначала так же как и все мучился,но сейчас(удача улыбнулась)авто оставляю на платной стоянке(очень маленькой),отжал себе местечко,3 месяца ждал пока оно освободиться..цену правда обозначили космическую,НО за то спокоен,один геморрой с плеч.В магазин за продуктами приходится ездить на Дыбенко,так как рядом(в НЕТТО)ассортимент скудный,по сути все самое необходимое,чтоб с голоду не помереть,а там и Окей и Карусель присутствует,да и отдохнуть можно,посидеть где нить кофейка попить..
В этом случае личный транспорт очень выручает,хотя маршрутки ходят исправно до Ломоносовской,Ал.Невского,385 например прям до Дыбенко,конечная как раз за магазином Нетто...Если кому понадобится.Вот как то так...

А мы были в парковом у друзей, купили там тоже квартиру у цдс, вот на новоселье после ремонта были, нормально там. Вроде соседей не слышно, и к нам ночью никто не прибегал в бегудях и халате когда мы праздновали.

Согласен с Альбиной.
После 21-22 ч машину вообще поставить некуда.
Придомовую территорию перекрыли в интересах торгашей.
Когда построят Ласточкино гнездо - вообще мышеловка получится.
В 24-часовом магазине торгуют алком 24 часа, соответственно алкаши тянутся.
Дом имеет слышимость колоссальную.
Звуки от совокупления соседей через этаж слышны, от музыки - по всему стояку. Через этаж слышно как сосед двигает стул по кафелю. Пока еще над головой не живут - кирдык будет.
Вода не стабильная, душ принять сложно. ЖУК сваливает на жильцов - они понаставили не те приборы и не так.
Мусорки не работают - все носим в контейнер.
Стены в подъезде отремонтировали через 2 года (!) эксплуатации - зачем-то, уже испоганили.
Заменили двери.
В-общем ЖУК ищет себе работу за нас счет.

Нет парковки и вокруг всё перекрыли грибками,не подъехать к дому вообще,одна маленькая платная парковка,но там никогда нет мест!!! Людям негде парковаться вообще!!!