Данный жилой комплекс девелопер держит пока «в глубоком запасе». Во всяком случае на сайте «Дальпитерстроя» ЖК «Новое Девяткино» не значится даже в проектах, а перспективы его в компании не комментируют.

Основные баталии вокруг судьбы данного проекта велись в судах между девелопером  и областным Комитетом по архитектуре и градостроительству в 2014 году. Какова ситуация на начало 2015 года? По сообщениям СМИ, разрешение на строительство, выданное ранее администрацией «Новодевяткинского сельского поселения», отменено арбитражным судом  Санкт-Петербурга и Ленобласти. Проект планировки территории и градостроительный план участка, утвержденные в 2012 году, также признаны недействительными. Таким образом, строительство сейчас невозможно.

Надо сказать, что претензии областных властей возникли не на пустом месте. В последние годы чиновники, подстегиваемые недовольством людей, повели борьбу против строительства «каменных джунглей» в локации Мурино — Девяткино. Проект «Дальпитерстроя» пал жертвой как раз на этой «войне». Справедливости ради, надо признать требования областных властей совершенно обоснованными. После их победы в суде площадь жилого фонда на участке, отведенном под ЖК «Новое Девяткино» сократится с 285 до 150 тысяч кв. метров. Соответственно появится больше возможностей для строительства необходимых социальных объектов, да и просто больше останется свободного пространства в микрорайоне, что для жителей, конечно, плюс.

«Дальпитерстрой» прорабатывает сейчас возможные варианты будущего строительства. Мы будем следить за развитием событий. В настоящее время, в отсутствии информации, нет возможности рассуждать о технологиях строительства, квартирных планировках, социальных объектах и тому подобных важных составляющих проекта.

Если же вести речь о факторах объективных, то будущим дольщикам надо в любом случае держать в уме ряд важных моментов.

Во-первых, надо быть готовым к сложнейшей дорожной ситуации, затрудняющей пользование личным автотранспортом. В ближайшие годы решить проблему Токсовского шоссе не удастся. Даже когда будет построена запланированная платная дорога в обход Мурино, по которой пойдет часть транзитного транспорта, это все равно не решит ситуацию кардинально. Ведь объем жилья, вводимого в строй в данной локации, столь велик, что существенный прирост числа машин в ближайшие годы просто неминуем.

Что касается тех, кто не ездит на машине, а ориентируется на станцию метро «Девяткино», то надо понимать, что то до нее от будущего ЖК пешком дойти, конечно, можно, но все-таки путь не близкий. Поэтому, с учетом широкого выбора новостроек, здесь вполне можно подыскать квартиру и поближе к метро.

В экологическом плане ситуация в Новом Девяткино неплохая, можно даже сказать, что она объективно лучше, чем в большинстве старых спальных районах Петербурга. Восточнее Нового Девяткино расположен обширный лесной массив, что, конечно, является большим плюсом.
С социальной инфраструктурой в поселке проблемы на сегодня очевидны — с учетом новых жителей ее не хватает. В ближайшие годы ситуацию планируется постепенно исправлять, но быстро решить вопрос не удастся.

Репутацию застройщика тоже надо принимать во внимание. Компания «Дальпитерстрой», хоть и входит в число крупнейших девелоперов региона, но претензий к ней у дольщиков немало (нарушение сроков сдачи, задержки с подключением коммуникаций). Проблемы с этим были у компании на ряде объектов.

Учитывая подвешенное состояние ЖК «Новое Девяткино», те, кого интересует квартира в этой части Всеволожского района, могут обратить внимание на такие жилые комплексы, как «Фрегат», «Янтарь», «Девяткино», «Дом у метро «Девяткино», «Муринский Посад», «Гамма» и др.