Коттеджный посёлок «Новая Ладога» — загородный проект частного девелопера, который расположился недалеко от посёлка Аннолово. Примерно в 30 км от границ КАДа. Начало строительных работ и старт продаж участков состоялись в начале 2021 года. 

В 2012 этот проект собиралась реализовать строительная компания «Народный дом», но так и не преступила к работам из-за банкротства. Сейчас застройкой КП «Новая Ладога» занимается частный девелопер. 

Посёлок представляет собой земельные участки размером от 12 до 19 соток со статусом ИЖС. Земельный массив расположился вдоль русла реки Чёрная. Наделы имеют форму правильных прямоугольников. КП строился в две очереди, обустройство второй части было завершено в начале 2023 года.

Также девелопер обустроил въездную группу, проложил подъездные дороги, смонтировал детскую площадку, подвел электроснабжение (оно подключается по заявкам от собственников напрямую от Ленэнерго). Газовая труба проходит по границе КП. Хозяева участков также могут подать заявку на проведение топлива к наделу (по программе льготной газификации Газпрома). На территории работает уличное освещение.

В данной локации довольно много населённых пунктов, а также других дачных и коттеджных посёлков. В 2 км расположен довольно крупный посёлок Аннолово. Там работают несколько продуктовых магазинов, отделение почты. Есть автобусная остановка. В нескольких сотнях метров располагается железнодорожная станция «36 км». Автомобильное шоссе до посёлка идёт через п. Аннолово. Дорога из центра СПб займёт чуть более часа. Ходит электричка из Купчино.

Экология в данной локация довольно благоприятна. В 500 м от коттеджного посёлка проходит обширный лесной массив, в 1,5 км крупная река Ижора.