Группа «Эталон» (ЛенСпецСМУ) собирается построить жилой комплекс в Красногвардейском районе. Участок площадью 1 га расположен на Уткином проспекте. Маркетинговое название еще не известно. ЖК будет сдаваться одной очередью. Ориентировочный срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию — II квартал 2028 года. Реализация не начиналась.

Жилая площадь составит 18,3 тыс. кв. м. Запланирован один П-образный дом высотой 9 этажей. Подземный паркинг будет рассчитан на 216 машино-мест, открытая стоянка — на 33 машино-мест.

Рядом работают магазины «Магнит», «Пятерочка», «ВкусВилл», супермаркет «Перекресток», ТК «Нео», ТЦ «Платформа», ТРЦ «Охта Молл», бизнес-центр, футбольная школа «Дельта», танцевальная студия Nebesa, каток «Трудовые ресурсы», студия растяжки, фитнес-клуб «Fitness House на Ладожской», детсады № 3, № 7, № 16, № 67, английский детсад Sun School, СОШ № 491, немецкая гимназия «Петершуле».

В 1,2 км от ЖК на Уткином проспекте находятся станции метро «Ладожская» и «Новочеркасская», в 3 км — «Площадь Александра Невскго-1». Если есть время, до них можно дойти пешком. Также можно воспользоваться общественным транспортом. Так, в радиусе 1 км оборудовано 5 остановок, до ближайшей из которых 570 м. Сеть общественного наземного транспорта образована троллейбусами, автобусами, маршрутными такси. Водители личного транспорта чаще всего используют Заневский проспект, проспект Энергетиков. Пробки в часы пик случаются почти всегда.

Комплекс будет расположен на берегу реки Охты. Это обеспечит квартирам хорошие видовые характеристики — на воду. В 100 м протекает река Оккервиль. По другую сторону этих рек расположена промзона. Соседней зеленой зоной является Малоохтинский парк. Для длительных прогулок, пробежек и выгула собак подходит Ржевский лесопарк. Интенсивный автомобилепоток негативно сказывается на состоянии воздуха. Таким образом, есть и положительные, и отрицательные факторы экологии.