Вообще-то компания Приозерске.

Заказчиком же проекта нового жилого массива на ул. Калинина выступает «ПО «Лидер». Именно этой компании принадлежит территория приозерского ДОЗ (деревообрабатывающего завода) между ул. Калинина и рекой Вуоксой. «ПО «Лидер» - организация серьезная. На ее счету несколько крупных реализованных в Приозерске строительных проектов (правда не в жилищной сфере).

Судя по цитируемым СМИ словам Владимира Поздякова, генерального директора ООО «ПО «Лидер», он вполне удовлетворен представленным ему мастер-планом. И этот документ уже положен в основу проектных проработок будущего жилого комплекса.

Тем, кто бывал в Приозерске по делам, улица Калинина хорошо известна. Именно на ней находится Приозерский МФЦ, куда приезжают за документами не только жители города и района, но и дачники, владельцы участков, оформляющие необходимые документы. А поскольку садоводств в Приозерском районе хватает, то и к МФЦ народная тропа не зарастает.

Если вести речь о самой ул. Калинина, то она типична для небольшого провинциального городка, каким является Приозерск. Улица узкая, местами разбитая. Плюсом можно считать, что аккурат на противоположной стороне от ДОЗа находится парк, так что новоселам будет где прогуляться.

Судя по планам «ПО «Лидер», компания намерена внедрить в Приозерске новый более высокий стандарт проживания (с коттеджами по берегам Вуоксы, с яхт-клубом, с пляжем). Но Приозерск город вообще-то небогатый. И рекомендуемая разработчиками мастер-плана базовая цена квадратного метра в районе 45 тыс. рублей в домах первой очереди для большинства горожан отнюдь не кажется невысокой. В связи с этим встает вопрос ликвидности жилья. Впрочем, если территория будет освоена комплексно и превратится в обещанный оазис на берегу Вуоксы, то спросом это жилье наверняка будет пользоваться. Вообще в Приозерске подобный комплексный подход к освоению достаточно большой территории пока в новинку. Обычно дома строятся точечно. Будет интересно посмотреть, что получится у «ПО «Лидер».

Скажем еще несколько слов про местоположение будущего ЖК. Если чиновничий МФЦ будет у местных жителей под боком, то с другими социальными объектами дела обстоят неважно — придется ездить в центральную часть города — поближе к Красноармейской улице. Можно, впрочем, ходить пешком, расстояние не такое уж большое.

Видовые характеристики будущих квартир и домов будут хорошими, планируется, что большинству жильцов будет доступен вид на воду.

Жилье предусмотрено разнообразное. Квартиры от компактных до больших, индивидуальные дома приличной площади. Это значит, что застройщик рассчитывает на все категории покупателей. Здесь будут жить люди с самым разным составом семьи. Участки под застройку частных домов продаются с подрядом, что страхует микрорайон от разношерстного самостроя и гарантирует общее стилевое единство. Одним словом, плюсов достаточно. Вопрос только в том, насколько сами приозерцы смогут выкупить весь запланированный жилой фонд.

Минус разве что в транспортной доступности по отношению к Петербургу. Приозерск в целом и данный жилой комплекс в частности — не лучшее место для проживания тех, кто работает в Петербурге. От вокзала будущий ЖК находится далековато, пешком не дойдешь. Да и едет электричка до Петербурга часа три. Если же ездить туда-обратно на машине, то все равно при самом лучшем раскладе можно уложиться разве что в полтора часа в один конец. Да и то, если гнать. А гнать по извилистому с перепадами высот Приозерскому шоссе опасно для жизни. Если ехать спокойно, то дорога на машине займет около двух часов. Но в дачный сезон надо быть готовым к пробкам. Транспортная доступность улучшится после полного ввода в строй трассы Новоприозерского шоссе, строительство которого ведется уже не один год.

Жилья в Приозерске строится мало. В настоящее время в продаже только квартиры в ЖК «Вуокса». По цене квадратного метра они кстати существенно дешевле, чем предполагаемое жилье на ул. Калинина. Также на повестке дня реализация проекта жилого дома «Кякисалми». Понятно, что на фоне столь скудного предложения проект компании «ПО «Лидер» ожидается с интересом.