Жилой комплекс в Шипкинском переулке, 3 — долгострой. Разрешение на строительство этого сооружения было выдано социально-культурному объединению «Ветеран» в 1996 году. Впоследствии разрешение дважды продлевалось, а непосредственно к работам застройщик приступил лишь в 2002 году. В 2003 году работы встали, а в 2004 году застройщик был признан банкротом. Согласно техническому обследованию ООО «ПСК «Гильдия зодчих», объект эксплуатации не подлежит и его необходимо снести. Проект нового жилого дома разрабатывала ООО «Просперити проджект менеджмент», но он был отклонён. После проектированием занялось ООО «Компания «К-5». 

В 2023 году ООО «КВС» выиграло тендер на снос долгостроя и возведение нового дома для очередников общей площадью около 6 тысяч квадратных метров. В документах закупки обозначен срок завершения работ — конец апреля 2024 года.

По первоначальному плану предполагалось возведение 9-этажного дома общей площадью застройки — 650 кв. м. Встроенные помещения заняли бы 400 кв. м. В проекте были предусмотрены зоны отдыха, детские и спортивные площадки, газоны и мероприятия по сохранению существующих зеленых насаждений.

Долгострой находится в локации с неплохой транспортной доступностью. Неподалеку располагается выезд на КАД, а также Витебский и Дунайский проспекты. Наземный транспорт представлен маршрутами автобусного и электротранспорта. Ближайшая станция метро — «Купчино».

Экологическая обстановка благоприятная ввиду отсутствия поблизости промышленных производств. Рядом есть парки и скверы.

Окружающая район застройки инфраструктура представлена образовательными и дошкольными учреждениями, магазинами, аптечными пунктами, банковскими отделениями, кинотеатрами.