Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
ЦДС   B+ (37 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Статус продаж

Продажи закрыты.

Этажей
7-15
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Новый жилой комплекс на проспекте Луначарского от строительной компании «ЦДС» возведен по кирпично-монолитной технологии. Это одноподъездный дом из четырех секций переменной высоты: от семи до пятнадцати этажей, рассчитанный на 111 квартир, в некоторых из них есть большие открытые террасы. Общая площадь ЖК, вместе с отапливаемым подземным паркингом, составляет 5400 квадратных метров.

Дом оборудован современными инженерными системами, в том числе лучевой системой отопления и системой фильтрации воды. Безопасность в доме обеспечена системами контроля доступа и видеонаблюдения.

Придомовую территорию благоустроили и озеленили по эксклюзивному дизайн-проекту. По авторскому проекту оформлены и места общего пользования: коридоры и лифтовые холлы.

Квартиры оснащены металлическими входными дверьми, а окна остеклены двухкамерными стеклопакетами. Инженерия квартир включает в себя телефонию, «выделенку» для Интернета и кабельного телевидения.

Транспортная доступность комплекса обеспечивается проходящими рядом крупными автомагистралями: Выборгским шоссе, проспектом Энгельса и проспектом Просвещения. ЖК реализован, фактически, в треугольнике, образуемом этими дорогами. Стоит заметить, что часть из них подвержена частым автомобильным заторам. Этот недостаток с лихвой компенсирует метро. Участок, на котором расположен дом, находится между двумя станциями: «Озерки» и «Проспект Просвещения». До обеих вполне можно добраться пешком, поскольку расстояние не превышает километра.

Инфраструктура района развита достаточно хорошо. Недалеко от дома находится несколько детских садиков, школа, гимназия, два больших торговых комплекса, сетевой гипермаркет и многие другие необходимые объекты.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Дом на проспекте Луначарского, 40Дом на проспекте Луначарского, 40Дом на проспекте Луначарского, 40

Мнение портала

Место для дома выбрано хорошее, жить здесь достаточно комфортно для всех категорий населения. Инфраструктура в этой части Выборгского района развита хорошо, транспортная доступность на достойном уровне: рядом метро и выезд на КАД недалеко. Да, пробки на Выборгском шоссе и пр. Энгельса, но где теперь без них обходится?

Экологическая ситуация в Озерках лучше, чем во многих других спальных районах Петербурга. По большому счету, кроме автотранспорта, других источников загрязнения атмосферы тут нет. Зато есть возможность «слиться с природой» - пешком можно дойти до Суздальских озер, и парка «Сосновка».

Компания ЦДС, один из крупнейших застройщиков Петербурга, в очередной раз осталась верна себе (в не самом лучшем смысле этого слова) и не смогла выдержать объявленный срок строительства. Предварительная задержка составила полгода. Будем надеяться, что этим дело ограничится.

В продаже в доме на Луначарского, 40, осталось немного квартир. Сказать о них особенно нечего: в меру просторные, со стандартными планировками. Некоторые квартиры, правда, отличаются не функциональными длинными и узкими коридорами. Зато есть и особые варианты — квартиры с террасами. Впрочем, целесообразность 50-метровой террасы в двушке с 10-метровой кухней и комнатами по 13 и 16 кв. метров может вызывать вопросы, но это уже дело вкуса. И кошелька (если в нем есть 10 с лишним млн рублей).

Вообще с ценами на квартиры в этом доме получается интересно. Конкуренции среди новостроек-многоэтажек в этом районе сейчас практически нет. Можно назвать только ЖК «YE'S», где цены чуть ниже. В то же время по сопоставимой цене (даже дешевле) предлагаются квартиры в малоэтажных жилых комплексах комфорт-класса «Ивановская Горка» и «Флагман». Их там правда осталось очень мало. Подороже квартиры в малоэтажном «Шаляпине», но там и уровень комфорта выше, чем в доме на Луначарского, 40, да и местоположение более привлекательное. В свете вышесказанного цена квадратного метра в жилом комплексе от ЦДС, несмотря на все его плюсы, представляется нам несколько завышенной.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «на проспекте Луначарского, 40»

Отзывы 15

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Марина
#
17 марта 2015 в 19:10

Нам Луначарский, 40 сразу понравился. Купили однокомнатную, с ремонтом быстро управились и заселились. Успели еще в паркинге место со скидкой купить. В плане инфраструктуры – тоже нет никаких трудностей, все необходимое рядом. И дворик у нас хороший, зеленый.

Олег Зарин
#
12 ноября 2014 в 11:02

На днях ходили смотреть сюда квартиры. Квартир осталось мало. Дом сдан же уже. Мы что-то тянули и вот теперь надо не щелкать по сторонам, пока цена не подросла. Вот что могу сказать - понравились планировки, нет ничего лишнего. Квартира сделана аккуратно и качественно, стены и потолки ровные, без изгибов. Двушка на 64,58 кв.метров выходит нам около 7,700 млн рублей (мы единовременно вносить оплату будем) Ну, мне кажется, хорошее предложение для дома, который готов.

Роман с собачкой
#
8 сентября 2014 в 10:57

Новоселы, примите поздравления!
Мест для парковки кругом навалом, необязательно машину у парадной ставить. К шуму очень быстро привыкается. Зато рядом метро, куча детских садов и школ, магазинов и спортивных комплексов. Много зелени.

Инна
#
18 августа 2014 в 17:04

Шумно сейчас почти везде, основной плюс квартиры в этом доме - это транспортная доступность. А с парковкой ситуация наладится.

Леша
#
6 августа 2014 в 10:35

Дом симпатичный, напротив упирается в окна другого дома. Парковки нет, так как квартиры дорогие будут много автомобилей, где ставить? Еще по утрам очень шумно, напротив дорога, с открытым окном спать не возможно, и из за высоты дома, дом понравился воронам теперь по утрам орут. Под окнами гоняют машины, тае как в низу сделали парковку, на 11 мест а квартир больше ста. Всегда очень шумно, это главный критерии. О тишине можете забыть, и машину будет не где поставить.

Роман с собачкой
#
16 мая 2014 в 12:56

Год назад 20 мая писал коммент, что дом не сдадут в срок - так и получилось.
Получилось, что на полгода задержали минимум.
Но дом симпатичный, только слив дождевой воды с кровли самой низкой секции выполнен ну уж очень ужасно. Стены 1 и 2 этажа постоянно мокрые. Но думаю, подправит управляющая ком
В принципе, осталось только асфальт положить, да травку посеить.
Только ну уж очень медленно все делают. С главстроем не сравнить конечно.

Кристина
#
30 сентября 2013 в 11:23

Смотрим по вэб камере, как там домик строят нам, вроде уже по этажам да крыши дошло, осталось кирпичиком заделать, окошки и отделку. Потом ремонт в квартире сделать, и к лету на роликах кататься по парку. Уже не терпится..

Роман
#
25 июня 2013 в 11:03

Мимоходом. Да я уже приобрел в Северной долине. А на Луначарского просто смотрю технологию литься и строительства :-) На Луначарского очень дорогие квартиры. Часть квартир на нижних этажах упираются в школу и двухэтажный капитальный сарай водокачки (или теплового пункта, хз что это). Вид из окон в них ужасный. А так, район супер конечно - все есть: школы, детсады, метро, торговля, озера, Океи и прочее супермаркеты. Сам живу тут уже долго.
Эдуард. 3 этажа реально конечно отстроить в месяц. Но еще есть инженерия и благоустройство территории. Потом уже сдача Госкомиссии - тоже не пятиминутное дело.

Эдуард
#
26 мая 2013 в 15:00

Не знаю уж сколько человек там трудится, на вэбке не сосчитать, но жужжат чего-то, постоянно что-то происходит. Даже сейчас, в воскресенье. Да и чего так не достроят? 6 этажей из 15ти уже есть, впереди целое лето когда строят очень быстро. Вообще в таком доме небольшом по площади реально по 2-3 этажа в месяц строить. Не думаю что что-то критичное со сроком сдачи случится

Мимоходом
#
23 мая 2013 в 05:35

Скай-лайн, судя по всему это издержки старых градостроительных планов. На счет нарушений сильно сомневаюсь я, все-таки снипа, санпины и прочая-прочая не зря придумали. И раз уж строят значит с экспертизой все гуд и необходимые требования соблюдены. Хотя мне самому конечно больше комплексаная застройка нравится, но в старых частях города это увы нереально!
Роман-с-собачкой, а вы никак себе новую квартирку присматриваете, раз следите за тем как строит ЦДС? Понимаю вас, сам сейчас в поисках решения той же проблемы.

Роман
#
20 мая 2013 в 13:02

Хожу с собачкой рядом гулять. Дом строят. Но как то очень медленно, и работают на стройке человек 5. То, что не будет готов к концу года - 100%. Но собственно ЦДС всегда задерживает.

Посетитель (завсегдатай)

#
30 апреля 2013 в 13:07

очень близко от соседних зданий, вся санация нарушена, да и вообще неблагодарное дело застраивать так!!!!!!!

Cooler
#
23 июля 2012 в 11:18

Вот выше есть фото конца апреля. А вот эти - конец июня. За 2 месяца динамика на лицо. Не вижу смысла впадать в панику

VVK
#
19 июля 2012 в 13:52

Михаил, вы меня конечно простите... но такие заявления очень неплохо было бы аргументировать. А иначе - это просто троллинг и сотрясание воздуха.

Михаил
#
13 июля 2012 в 10:34

Внимание! Реальный срок сдачи этого объекта не 2014 а 2017 год!