ООО «Вестик» создаст жилой квартал между Нефтяной дорогой и рекой Волковкой. Стройка развернется на шести смежных участках общей площадью 3,6 га. Даты реализации не сообщаются. Эскизный проект был одобрен КГИОП летом 2022 года.

Предполагается снос неисторических зданий, которые заняты складами, мастерскими, производствами. Вместо них появятся три многоквартирных дома, два из которых будут соединены стилобатом. Помимо жилья предусмотрены коммерческие помещения и паркинг. Застройка будет иметь переменную высоту — 27–33 м, или 8–11 этажей.

Из социально значимых объектов выделим детсады, школу, детскую поликлинику, взрослую поликлинику, магазины продуктов питания, косметики, бытовых товаров, гипермаркет «Ашан», студии растяжки, танцев, фитнес-центр SportLife. Торговые объекты сконцентрированы у станции метро «Обводный канал». Там, к примеру, работает ТРЦ «Лиговъ» с супермаркетами, кинотеатром, фитнес-клубом, аптекой и прочим.

Выезд из квартала будет осуществляться на набережную Обводного канала, далее можно будет проезжать на Днепропетровскую улицу, набережную реки Волковки, Лиговский проспект. Лиговский проспект пересекается с Невским проспектом, главной магистралью Петербурга. Неудобно то, что в часы пик возникают заторы. Будущие жители ЖК, не имеющие личного транспорта, смогут доходить пешком до станции метро «Обводный канал».

С экологической точки зрения местоположение спорное. По границе территории протекает река Волковка, и это некоторый плюс. В то же время строительство будет вестись в промзоне, которая должна быть реновирована. Также возможен шум от Нефтяной дороги и набережной реки Волковки. Автотранспорт, проходящий через район, не способствует чистоте воздуха. Ощущается недостаток зеленых зон.