Компания «Заневский» намерена застроить участок площадью 212 га между Московским шоссе и Заводским проспектом города Колпино малоэтажным микрорайоном. Новый МЖК будет примыкать к другому объекту девелопера —поселку «Новая Ижора», состоящему из коттеджей и таунхаусов. С запада территория жилого комплекса граничит с рекой Попова Ижорка. По предварительным оценкам объект рассчитан на более чем 20 600 новоселов.

Согласно проекту, разработанному архитектурным бюро Феликса Буянова «Б2», микрорайон будет состоять из множества двух-четырехэтажных домов — совокупная жилая площадь будет достигать 580 000 кв.м. Первые этажи по традиции отведут под помещения коммерческого назначения: магазины, аптеки, кафе и пр. — они займут свыше 85 тыс. кв.м.

Микрорайон разобьют на кварталы, которые соединят пешеходным бульваром и семикилометровой велодорожкой. Для каждого из них обустроят свою парковую зону, дворы закроют для автомобилей. Центральная улица будет вести к часовне КП «Новая Ижора»: со временем ее заменят на большую церковь. На главной площади, место под которую, согласно генплану, будет выделено на границе между КП и малоэтажным жк, запланировано строительство поликлиники со станцией скорой помощи и общественно-административного центра. В инфраструктуру также войдут несколько детских садов на 1280 мест, школ, которые смогут принять 2 475 ребят в общей сложности. Проблему с парковкой должно решить возведение многоярусных стоянок, оставить машину можно будет также на открытых паркингах. Помимо этого обещают построить 3 спорткомплекса, стадион для занятия легкой атлетикой и игры в футбол, торговый комплекс, а также обустроить искусственный пруд.

Основные объекты внешней инфраструктуры расположены в граничащем с проектируемым микрорайоном городе Колпино. Там работает свыше 15 общеобразовательных школ, более 10 детских садов, отделения детской и взрослой поликлиник. Из крупных супермаркетов представлены «Магнит», «Лента», «Перекресток», «Пятерочка». Ближайшие детские учреждения функционируют в КП «Новая Ижора».

С точки зрения экологической ситуации локацию нельзя отнести к благополучным. С севера проходит крупное загруженное Московское шоссе, в городе Колпино работают промышленные предприятия, в 5 км на юго-востоке от него расположен полигон с токсичными отходами «Красный бор».

Транспортная доступность МЖК неплохая. До него ведет крупная Московская трасса, расстояние до КАД — 14 км, на общественном транспорте можно добраться на маршрутных такси от ст.м. «Дунайская» или на электричке до ж/д станции Колпино. От крайних остановок придется идти пешком не менее 3 км.