МЖК на месте племзавода «Детскосельский»

Новый малоэтажный проект комплексного освоения территория может появиться вдоль Колпинского шоссе в Пушкинском районе. Проект планировки территории утверждён главой Санкт-Петербурга в конце 2019 года. Инициатор разработки проекта планировки — ООО «Развитие территорий».

Территория имеет площадь 50 га. Раньше здесь работал племенной завод «Детскocельский». Речь идёт о территории, ограниченной Колпинским шоссе, Муромской улицей, проектируемой улицей и береговой линией реки Славянки. Застройка будет малоэтажной. Вся территория поделена на 51 участок различного назначения: под малоэтажное жильё, социальные учреждения, транспортную и инженерную инфраструктуру. Что касается непосредственно жилых домов, их площадь составит 300 тыс. кв. м, а высота — 4 этажа. В новом микрорайоне смогут проживать 7 тыс. человек.

Жители получать собственную инфраструктуру: два детсада на 220 мест каждый, школу на 825 учеников, амбулаторно-поликлинический комплекс на 340 посещений за смену, торговый центр площадью 5 тыс. кв. м. Кроме того, во встроенных помещениях разместятся офисы врачей общей практики общей площадью 850 кв. м, спортзал, пункт полиции площадью 80 кв. м. Оставлять машины можно будет в многоярусных паркингах и на открытых автостоянках — все вместе они рассчитаны на 2960 машин.

Поблизости работают детсады, школы, магазины, кафе, отделения банков, почты, спортклубы, салоны красоты, гипермаркет «Лента», супермаркет «Семья». Вместе с тем развитие инфраструктуры не поспевает за темпами

В паре сотен метров от будущего МЖК проходит Колпинское шоссе. От него можно добраться на общественном транспорте до станций метро «Звёздная» и «Купчино». Также от МЖК можно добраться на общественном транспорте до железнодорожной станции «Царское Село», а далее — на электричке до Витебского вокзала Санкт-Петербурга.

Экологическая обстановка формируется как положительными, так и негативными факторами. К положительным относятся близость реки Славянки, отсутствие действующих предприятий и некоторая удалённость от мегаполиса с его загазованным воздухом. К отрицательным факторам относятся близость Колпинского шоссе, следствием чего является шум, а также необходимость проведения рекультивации земли.